2018年绵阳住宅市场成交及房价处于下行阶段，在下半年表现的尤为明显。土地市场却十分火热，用冰与火来形容非常恰当。据淘房家居网不完全统计，2018全市全年共计成交47宗商住用地（含招拍挂、协议转让），共计成交约3029.54亩土地，成交总额约63.59亿元。

　　在综合了各平台（国土资源局、四川土地矿权信息交易网）数据后，我们得到了一份关于绵阳土拍市场的数据报：除了4、7月商住用地挂零外，其他月份均有成交，继1月迎来了大量土地，为开年的楼市添了一把火外。在下半年市场降温已成定数，土地成交量均有攀升，在11月份呈现井喷状态。

　　2018全年全市除科创园区未有成交外，其它五区均有成交。安州区2018全年共计成交12宗商住用地（含招拍挂、协议转让），成交面积约1191.36亩，其中以宏辰地产摘得的2018-0064地块，刷行了安州楼面地价，成交楼面价高达3100.29元/㎡。

　　纵观全年，恒大在1月初摘得城南新区红星社区D地块，成交楼面价4249.27元/㎡，依然位居2018成交楼面价榜首，楼王的称号依旧保留。11月土拍井喷模式的开启，也产生了一个高楼面价地块，长虹集团拍得的金家林村4、5社（金西湖1#），成交楼面价高达4125元/㎡。

　　2018经开区共计成交13宗商住用地（含招拍挂、协议转让），成交总金额达22.05亿元。

　　2018年的绵阳楼市，开发商拿地的热情从年初和年末的成交情况来看，丝毫没有减弱，多家外来房企进驻绵阳，本地房企与外来房企的厮杀或将愈演愈烈。

　　以上就是2018绵阳楼市白皮书之土地篇《上》，下期会持续放出2018绵阳楼市白皮书之土地篇《下》，提前给大家剧透一下，土地转性成为了2018年的热词，据不完全统计，2018绵阳还有大量土地转性....

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