四川涪创发展集团有限公司
为加强国有企业资产管理,提高资产效益，四川涪创先锋商业运营管理公司受绵阳汇鑫宏创实业有限公司委托，拟将食品产业园房屋（标准厂房）进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、项目名称：绵阳市涪城区新皂食品产业园房屋租赁
二、出租人名称：绵阳汇鑫宏创实业有限公司
三、运营单位名称：四川涪创先锋商业运营管理公司
四、项目地址：绵阳市涪城区新皂镇角铺社区和石梯子村（二环路西段）
1.招租原则：遵循公开、公平、公正以及依法合规的原则进行，以“先到先得”的方式确定承租人，房屋租赁清单将根据租赁情况实时更新。
2.承租人资格：承租人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
3.租赁用途：该房屋用于食品生产、加工、储存以及相关日常办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。
4.租赁期限：不低于1年不超过10年，自出租人或运营单位向承租人移交房屋之日起计算。
5.本公告未尽事宜以《租赁合同》（主要条款）的内容为准，《租赁合同》（主要条款）对承租人具有约束力，详见附件。
备注：标的房屋均按现状（清水房）招租，租金及物业费以参考建筑面积进行支付，后期以工程验收合格后的建筑面积为准，租金及物业费多退少补。
1.免租期：租赁房屋即可在首年享受二个月装修免租期；租赁整层及以上的，可在首年享受四个月装修免租期；租赁整栋标准厂房，可在首年享受六个月装修免租期。装修免租期不叠加享受。续租不享受装修免租期。
2.租金优惠：承租人缴纳租金时：一次性缴纳一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分别额外享受应缴纳租金2%、5%、10%的优惠，租金优惠不叠加享受。
3.物业费优惠：承租人缴纳物业费时：一次性缴纳一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分别额外享受应缴纳物业费2%、5%、10%的优惠，物业费优惠不叠加享受。
承租人应于《租赁合同》签订后7个工作日内交纳履约保证金，履约保证金为承租房屋2个月的租金。
房屋租金按季度支付，先付租金后使用，租金前三年不上浮，三年期届满后，根据市场行情确定上浮标准。
承租人应于收到出租人或运营单位入驻通知之日起10日内支付首期租金并同时完成房屋移交，并应当提前10日支付下季度租金。
1.物业管理费：租赁期间的物业管理费由承租人自行缴纳，收费标准：1.5元/㎡·月，自出租人或运营管理单位向承租人移交房屋之日起计算，按月支付。
2.其他费用：租赁房屋产生的水电费、燃气费、网费、垃圾清运费、污水处理费等相关费用均由承租人自行缴纳。承租人使用污水管网排水的，应当以实际用水量为基数，按照收费标准缴纳污水处理费。
3.续租：原承租人在接受新的租金标准、租赁期限及其他租赁条款的前提下，且承租人在原租赁期内信誉良好、无违反租赁合同行为的可优先续租。
标的房屋自本公告发布之日起在其所在地公开展示，承租人须自行现场踏勘了解房屋现状。与标的招租有关事项的咨询，请详询运营单位。
十二、招租公告发布：本次招租在四川涪创发展集团有限公司网站（）以公告形式发布。
十三、办理时间：自公告发布之日起法定工作日内均可办理。
地 址：四川省绵阳市涪城区临园路中段64号宇隆大厦7楼
附件：1.《租赁合同》（主要条款）
《租赁合同》（主要条款）.doc
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