产业招商动作不断的新都区两大区域9宗土地待上架
9月份，新都区的产业招商引资动作不断，先后在上海举办了“2020成都市新都区（上海）投资环境推介及项目集中签约仪式”和“成都市新都区体育产业项目投资推介会”。在9月10日于上海举办的新都区投资环境推介会上，新都区与四家智能制造产业领域企业签订了合作协议，总投资额达210亿元。9月28日，新都区在中国国际体育博览会开幕期间同步举办新都区体育产业项目投资推介会，新都区计划重点打造的轮滑、旱雪等时尚体育项目在本次推介会上进行了重点推介，展示了新都区在成都推进“三城三都”建设的背景下，实现体育产业化发展的行动力和竞争力。
在现代服务业、现代农业、航空及轨道交通产业等主导产业大力发展，智能制造、现代体育产业等不断为新都区城市发展注入全新活力的格局之下，新都区的城市价值正在迅速提升，尤其是在2020年上半年，新都区热门区域多宗土地成交价格不断刷新区域土地成交价格历史纪录，更是新都区城市投资价值最直观的映证。
8月11日，成都市首次发布了“中优区域投资机会清单”，其中也披露了未来三到五年内，新都区计划面向全球招商的24个项目，涉及到土地出让、重大产业项目、城市有机更新、投资合作等类别。其中，土地出让项目9个，分布在新繁街道和石板滩街道。今天，我们就来梳理一下这9个土地出让项目，并以该篇文章为我们的“中优区域投资机会清单”的系列梳理内容做个收尾。大家可以在地产全说微信公众号的“‘中优’投资机会清单土地出让合集”中查看以往对各区域待出让土地项目的梳理文章。
地块位置：新繁街道杏桂村，成彭高速路家具园区出口到阳光林森路之间的三角地带
用地性质：仓储用地209.91亩，商业用地144.98亩
容 积 率：仓储用地2.0，商业用地2.0
项目位于成彭高速路家具园区出口，地块以南为S105交通主干道，内外交通通达度较高。依靠家具园区的产业基础，该区域家具企业的仓储需求较大。此外，作为家具产业集中区的商业地块，结合当地产业人群及产业链条上的相关商务群体进行有针对性的商业业态规划与打造（如办公、酒店等），亦有着不错的发展前景。
地块位置：新繁街道新龙桥社区，古窑上街以北、毗河以南
地块紧邻龙腾大道，以南专业市场聚集，以西为主要生活区，生活超市、金色童年幼儿园、新都龙桥小学，社区广场等配套设施齐备，生活较为便利。
项目位置：新繁街道新龙桥社区，毗河以南、成彭公路以西
用地性质：住宅65.2亩，商业2.4亩
容 积 率：住宅1.8，商业2.0
地块位于毗河南侧的临河区域，宜居属性明显。同时，毗河作为新都区重要的生态轴线，在该区域内的建设项目整体容积率指标控制得较低，该宗地块的住宅用地部分，容积率仅1.8，适宜打造高品质的滨水低密洋房社区。宗地周围有龙桥利民市场、龙桥市场，场镇社区幼儿园、新都龙桥小学、龙桥中学等，生活配套较为完善。地块右侧为S105交通主干道，道路以北2.5公里可达成万高速收费站，内外交通便利。
2019年12月23日，新繁镇更名为新繁街道。在新繁街道的发展规划中，片区着力于发展新都智能家居产业城，从上述3宗拟出让地块所处位置及周边现状项目情况来看，区域内的居住、商业消费需求及产业仓储需求充分，各宗地块皆有着不错的投资前景。
地块位置：长林大道以西，木兰街以南，锦城绿道
用地性质：住宅84.4亩、住兼商64.5亩、商业27.2亩
容 积 率：住宅1.8，商业2.0
地块位置：三木路以南，门坎坡路以东
用地性质：住宅131.3亩、商业119.4亩
容 积 率：住宅1.8，商业2.0
两地块拟建商品楼盘和综合性商场。项目临近成都绕城高速收费站，三木路、成金青快速路等交通主干道分别从地块北、西方向穿过，交通路网较为完善。地块周围分布有七彩童年幼儿园、木兰标准化中心幼儿园、木兰小学、木兰中学等教育资源，片区西南部是中国塑料城等专业市场，两宗待出让土地面积较大，且均包含不小的商业用地指标，可以成为未来带动区域居住及商业品质提升的标杆性项目。
地块位置：狮子湖路以西，绕城高速内
用地性质：住宅132亩、商业133亩
容 积 率：住宅1.8，商业2.0
地块位于狮子湖片区，周边已有保利狮子湖、保利·拉斐庄园、万科五龙山公园等项目。地块以西为成都植物园，以南为成都大熊猫繁育研究基地，生态环境优越，极具宜居属性，适宜打造高端改善项目。大发地产在今年3月19日以11800元/平方米的楼面地价竞得的五龙山地块，更是将该片区的地价推向了新高。
地块位置：金三角社区1社，兴业大道以西
地块位置：西江河沿岸，兴业大道以东
两宗地块均位于西江河沿岸，占据生态优势。项目周边分布有新都西桥医院、石板滩文化站等，商业主要以临街商铺为主，生活氛围较为成熟。
地块位置：东风社区9、10社，东风东街以南，兴业大道以西
地块周边有金三角幼儿园、石板滩小学和石板滩中学等教育资源，临近石板滩客运站，对外交通便利。地块周边现状商业配套以临街商铺为主。
石板滩街道位于新都区东南部，与成华区、龙泉驿区接壤，是新都现代交通产业功能区所在地。片区内有地铁8号线（在建），兴业大道、三木路、成金青快速路、成都绕城高速等主要交通干道分布，且片区内还有大量的待开发土地，随着区域主导产业的快速发展推进，产业人群的居住及商业需求逐步凸显，区域后续的住宅、商业土地资源出让计划，值得开发企业持续重点关注。
文中地块位置示意并非官方控规，仅为根据“中优”机会清单大致标示的位置，请以政府最终公告为准。
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产业招商动作不断的新都区，两大区域9宗土地待上架
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