今年安州土地供应暴增两倍！绵阳城西热度持续升温
今天先说点题外话，每次发布房价数据或是规划，总是有网友声称看不到安州区的信息。安州区被我们忘了吗？没有！
1-2月，全区完成全社会固定资产投资（同口径）同比下降9.5%。按产业分，一产业完成固定资产投资同比下降25.0%；二产业完成固定资产投资同比增长30.8%，其中工业性投资同比增长36.9%；三产业完成固定资产投资同比下降20.3%。
按投资性质分，技改投资同比增长154.6%，房地产投资同比增长41.9%，民间投资同比增长6.7%。
这里划一下重点：2020年1-2月安州区房地产投资同比增长41.9%。而2019年的安州区固定资产情况中，房地产甚至没有被提及。两者做一对比，我想不用说得再明白了吧。
而且在绵阳主城区2020年土地供应计划出炉不久后，安州区也发布了今年的供地计划。
2020年安州区建设与宗地总量控制在106.36公顷（1595.4亩）以内，不包括科技城集中发展区科技之心片区以及区政府重大招商引资项目用地。
商服用地425.7亩，占比约26.68%，主要集中在安州城区河东新区、花荄镇狮子村等；
住宅用地809.55亩，占比超过五成，约50.75%，主要集中于花荄镇、界牌镇，其他乡镇零星分布；
工矿仓储用地320.4亩，占比约20.08%，主要集中安州区工业园区、凯江工业园区（园区规划待审批后再供地）等；
公共管理与公共服务用地39.75亩（包括文化设施用地9.6亩、公共设施用地15.3亩、教育用地14.85亩），占比约2.49%，主要分布在花荄镇、界牌镇、黄土镇、桑枣镇、塔水镇等。
我们可以发现，居住用地和商服用地的占比是蕞多的，接近八成，集中分布在安州主城区、界牌和周边乡镇。分布图如下：
我们一起来回顾下2019年安州区的土地供应和成交情况（住宅、商服用地）：
2019年安州区全年出让住宅用地、商服用地593.59亩，成交342.94亩。今年土地供应规模远超过去年，尤其是住宅、商服用地规模，共计1129.95亩，差不多是去年供应的两倍了。
而且就在本周，安州区就有三块地要进行拍卖，合计194.49亩，两宗分布在河东新区，一宗在界牌。
今年安州区的土地供应总量是绵阳主城区供应总量的16%，单论区域的供应规模，安州区仅次于游仙区。2020年绵阳土地供应规模排行：涪城区＞游仙区＞安州区＞高新区＞经开区＞仙海区＞科创园区。
如果要有个具体的形容，今年安州区的土地供应规模＞经开区+仙海区+科创园区。大家可能看到这里已经忘记，在开头我们说到，这份供地计划不包括科技城集中发展区科技之心片区以及区政府重大招商引资项目用地。
科技城集中发展区科技之心片区，总占地约9075亩，项目规模宏大。其中，科技城绿廊生态保护用地约6000亩，产城融合建设实施用地约3075亩。建设实施用地约3075亩中，含城市公共配套设施用地约394亩，产业开发用地约1563亩，公园绿地约873亩，河滩地约245亩。
在2018年底和去年中旬，绵阳住建委和规划局分别就招商推介和用地规划进行了相关会议、规划调整公示。
在今年的省市重点项目里，也提及了科技之心的阶段发展目标：“科技之心”及相关公共服务配套项目（涪城区、安州区、高新区），建设周期为三年（2020年-2023年），要建成总建筑面积约450万平方米，建设市民中心（含规展馆）、文化艺术中心、科技之心公园（含滨江绿地）等公共服务设施和产业项目。
如果科技之心的地块在今年有所动作，加上安州区、高新区这两千多亩地块，今年会是城西以及科技城集中发展区科技之心片区的新的发展起点。
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