绵阳房地产绵阳楼市土地市场

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　　2021绵阳土拍成交32宗宅地 总成交约102.8亿元!

　　土地市场与房产市场是息息相关的，如果土地市场较为活跃，在一定程度上，房产市场也不会太冷，并且，土拍成交的成本低，楼盘房价也有可能会相对的便宜。今天小编整理了2021年绵阳土拍成交的相关数据，下面我们一起来看看吧!

　　据不完全统计，2021年全年绵阳(含安州区)共挂牌出让44宗地块，成功出让仅32宗地块，总共揽金约102.841747亿元，成交总面积约135.36万平米，土地市场相对来说还是较为活跃的。

　　从区域分布来看，游仙区为供应大区共18宗、涪城区7宗，经开区7宗，安州区6宗，科创园区4宗，高新区2宗。游仙区之所以能达到18宗，是因为仙海地块反复出让3次之后，才成功被拍下。

　　与2020年绵阳的土拍成交数据来对比，2020年成功出让47宗涉宅地块、出让总金额106亿元，2021年卖地少了15宗涉宅用地，环比下降15%。虽然今年土拍市场的“冷热不均”比较明显，下半年的市场在下行，但在上半年还是拍出了高溢价率的地块，楼面价高达7120.81元/㎡。

　　从区域的土拍成交数来看，游仙区土拍成交数最多，成交了8宗地块，总成交面积约518.75平方米，总成交金额252937.37万元。其次是涪城区，土拍成交6宗，成交了6宗地块，总成交面积约418.37平方米，总成交金额217334.2万元。

　　从绵阳2021年全年的土拍来看，上半年与下半年的行情分化较为明显，上半年土拍市场冷淡，土地挂牌的较少，并且，流拍较多。而下半年拍出了多块高溢价率地块，据了解，楼面价高达7120.81元/㎡。

　　并且，由于多个城市集中供地，对于绵阳土拍市场来说，还是有较大的影响的。因为集中供地，有利于防止土拍城市过热，溢价率过高，同时，弱化对房价的影响。

　　总的来说，2021年绵阳土拍市场较为稳定，同时，也预示着2022年可能趋向于稳定。2022年绵阳楼市究竟会如何?让我们一起拭目以待吧!

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