光明塘家第一工业区规划公告招商地产主导近10万平“工改保”项目
8月23日，光明区凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元规划公告。
塘家第一工业区城市更新单元已列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》，2021年完成更新单元计划调整，更新方向调整为居住（采取城市更新方式建设公共住房）。
项目位于光明区凤凰街道，东临龙大高速、南临光侨路、西临塘家南路、北临塘家环村路。
更新单元用地面积93786.2㎡，拆除用地面积91062.9㎡，开发建设用地面积52702.1㎡（含划入零星用地2571.4㎡），规划容积313910㎡，规划容积率5.9。
其中住宅279860㎡（含安居型商品房218030㎡），商业、办公及旅馆业建筑10000㎡，公共配套设施（含地下）24050㎡[含2所12班幼儿园（每所建筑面积4910㎡、独立占地3600㎡）、托育中心500㎡、社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡、社区服务中心600㎡、文化活动室1000㎡（含2片室内羽毛球场360㎡）、社区健康服务中心2000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区级公共配套用房2730㎡（其中社区党群服务中心1230㎡、文化活动室1000㎡、人才活动室500㎡）、公交首末站4300㎡、公共充电站700㎡、小型垃圾转运站350㎡、再生资源回收站90㎡、公共厕所90㎡、环卫工人作息房20㎡、社区体育活动场地两处（共占地4500㎡，可设置于裙房屋面）、社区儿童游戏场地两处（共占地1200㎡，可设置于裙房屋面]。
申报主体为深圳市京联房地产开发有限公司。查询工商信息显示，该公司由为芜湖长商投资中心（有限合伙）和深圳市心海腾鑫投资有限公司，分别控股99%、1%。
芜湖长商投资中心（有限合伙）由中国长城资产管理股份有限公司深圳市分公司、深圳招商房地产有限公司、深圳市心海腾鑫投资有限公司和长城（天津）股权投资基金管理有限责任公司，分别持股54.76%、24.77%、20.45%和0.0003%。
深圳招商房地产有限公司由招商局蛇口工业区控股股份有限公司全资控股（简称“招商蛇口”）。该公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。招商蛇口创立于1979年，41年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
深圳市心海腾鑫投资有限公司实际控股人为深圳市心海控股有限公司（以下简称“心海控股”）。心海控股在深圳拥有众多项目，如:心海天誉、宝安前进一路沃尔玛购物广场片区城市更新单元、宝安观澜街道蚌岭片区城市更新单元等项目。
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