卖不出去？快4个月了绵阳这地多次降价仍无人接手！
面向社会征名的消息刷爆了朋友圈！
今年6月份，本号当时发布了一篇关于绵阳小岛建设开发有限公司股权转让的文章（回看）。不少朋友表示，成功出让的可能性不高。
早在2022年6月20日，绵阳小岛建设开发有限公司100%股权就开始挂牌转让了，挂牌价约16.14亿元。
据评估报告显示，小岛公司现唯一股东四川国科资产管理有限公司为四川省蕞大国企四川发展集团下属企业，公司主要资产为小岛剩余的417亩未开发土地。
这417亩地块包含小岛花园城三期以北，一直到马梁脊的整片土地，以及小岛东南部湿地公园附近的剩余空地。
然而，这块地直到现在也未能成功出让，中间还多次降价，项目挂牌从蕞初的16.14亿，到14.52亿，降到如今的12.91亿……
从主城改善的“白月光”到现在“贱卖”无人接，不禁令人唏嘘。
要知道，作为绵阳主城为数不多的江心岛，小岛无论是地理位置还是资源匹配度，在主城都名列前茅。
四面环水、湿地公园、低密住宅、完善的生活配套……这样一个宜居、宜游的低密生态板块，在主城怕是很难找到第二个。
岛上的住宅，即便是放到现在，依然“高不可攀”。
根据某二手房APP数据显示，小岛花园城多层的参考均价约12219元/㎡，高层参考均价约11150元/㎡。
然而，即便自身条件如此优秀，小岛仍面临着降价也没人接受的现状。
小岛的确先天条件优秀，但是仍然存在“风险”。
2020年10月，《绵阳市小岛片区控制性详细规划》方案公示，公示期间，有不少群众提出异议。为此，绵阳相关部门也多次召开《绵阳市小岛片区控制性详细规划》（方案）听证会。
同时，绵阳市城市总体规划（2021-2030）尚未经省政府批准的影响，《绵阳市小岛控制性详细规划》至今未获得绵阳市人民政府批准，小岛建设未开发土地的控制性详细规划未法定化。
从成交数据来看，绵阳新房市场仍低位运行。大部分开发商都将重心放在了销售上。虽然小岛看起来是个香饽饽，但此时，有充裕的现金流，并有余力的开发商，在绵阳似乎不多。
当前绵阳楼市已进入买房市场，土地市场亦如此，任何的定价都要经得起市场的考验。
说到底，不管是对购房者，还是开发商来说，蕞重要的都是信心。只有成交回升，行情稳健，开发商才有信心拿地。
当前，绵阳楼市多重利好来袭，再加上来自高层的“三大礼包”。虽然国庆节因为疫情没有什么水花，但是解封节后楼市氛围火热不少。
今天，新财网一则消息引起轰动，六大银行，将在年内至少提供1000亿元融资房地产融资，这背后是国家给予房地产的信心。
综合来看，这个十月是信心满满的十月，而对购房者来说也是“天时地利”的购房好时机。
不仅能享受各类优惠政策，又刚好赶上开发商们的高位供应，其中不乏多个新盘。
位于科创园区的九洲览山晓开盘在即，长虹城琅悦一批次已取得预售证，河东新区的乐乐房产项目——云著天境已经动工。
无论是刚需、还是改善，都可以趁此机会上车。
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