四川绵阳一栋817平别墅被以高出评估价100多万竞得
近日，在四川绵阳发生了一件非常惊奇的事儿！一位因投资失败的老板银行贷款到期，无力偿还，其名下位于绵阳市普明北路的一套独栋别墅进行拍卖，该房产评估价为433万，起拍价为303万，折合单价约6680元每平米，吸引了8人报名，114人设置提醒，6354人次围观，蕞终经过86轮激烈争夺，以558万成交，高出评估价125万，拍卖溢价率28.9%！
该房产位于绵阳市普明北路东段与园艺街交汇处东侧半山蓝湾云嵿10号，修建于2009年，房产证建筑面积：817.06平方米（确定开发商出售房屋建筑面积225.94平方米，自建591.09平方米），朝向：南北，规划用途：住宅用地，房屋户型：开发商确认部分3层，5室3厅，自建部分两层，3室1厅，现状：闲置，该房产室内配套较完善，装修较为豪华。有消防栓，可通水电气网络等。周边两公里内设施较为完善，购物、入学、出行较为便利，目前处于空置状态！
业内人士介绍，一般法拍房起拍价为评估价的七折，如果流拍将在此基础上再打八折，因此相对于新房和二手房，法拍房有成为价格洼地的可能；此外，部分城市未将法拍房列入限购名单，也在一定程度推升了市场热度。法拍房交易市场健康发展，有助于化解司法纠纷和债务问题。法拍房还可以按成交价申请贷款，不用担心评估额度不足，过户后的购房******就是成交价，买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。若是做得好，也可以成为购房者解决住房问题的一种房源渠道。
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