11月绵阳首次居住用地土拍出炉成交楼面价三位数
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原标题：11月绵阳首次居住用地土拍出炉，成交楼面价三位数
11月绵阳首次居住用地土拍出炉，成交楼面价三位数
地块规划用地性质：居住用地（兼容商业比例≥15%且＜50%）
建筑密度：≤37%（居住＜30%)
成交楼面地价：530.74元/㎡
地块规划用地性质：居住用地（兼容商业比例≥15%且＜50%）
建筑密度：≤37%（居住＜30%)
成交楼面地价：507.71元/㎡
地块规划用地性质：居住用地（兼容商业比例≥15%且＜50%）
建筑密度：≤37%（居住＜30%)
成交楼面地价：519.20元/㎡
地块规划用地性质：居住用地（兼容商业比例≥15%且＜50%）
建筑密度：≤37%（居住＜30%)
成交楼面地价：496.14元/㎡
四宗地仅仅相邻，建筑要求基本一致，限高15米，容积率1.3，低密度改善型住宅无疑，全部被一个开发商拿下，将打造百亩大型高端改善小区。
低价成交也在意料之中，根据“三条红线”要求，当下房企融资环境持续收紧，陷入融资难境地，加之多地出台针对房企品质要求的新政，对房屋质量提出更高要求，进一步压缩了房企的利润空间，拿地行为，更加谨慎，有开发能力，且资金能周转，尽快收回现金流，是首要考虑因素。
纵观大商汇目前打造项目-溪涪和院，位于九洲体育馆旁，已有一定开发经验，而本宗地块旁紧邻徽派中国院子，也为改善型住宅，以及博爱学校、不远处的罗浮山度假村，为其做铺垫，加之百位数楼面价，大商汇此次拿地，意在进军旅游度假高端板块住宅打造。
而接下来仙海板块的拍地预告，正是风景区高端住宅打造，会不会也如此顺利被拍？
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