土拍预告：4宗、18927亩绵阳主城区开始放招
这次有两宗居住用地和两宗******市场用地，面积合计189.27亩，起拍总价约4.968亿元。地块详细如下：
3月3日市中心旧改地块圆满成交后，安州区开始频繁推地，城西板块大放异彩。其他区域已经蠢蠢欲动，这次又轮到高新区和经开区在二季度土地市场打照面了。
这次要出让的四宗地块里，只有经开区这一宗在二环内。
地块位于飞云大道中段北侧，东面是溪涪和院，地块的北面是飞云社区居民点，距离在售的兴发铂金华府行车距离5公里左右。地块位置靠近会展中心和磨家师院，属于会展新城的一部分。
容积率：二类居住用地≤ 1.5 、******设施（幼儿园）用地≤ 0.8
居住用地可兼容商业用地，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积10%。
这应该算是高新区首次在二环外的地段进行土拍，这块地的起拍楼面价就已经接近三千了，地块的面积比溪涪和院要小些，同时旁边还要配建一所9班制幼儿园。而去年高新区火炬东街那宗地块（如今的三汇金府）的起拍价也才三千出头。
同时这宗地规划的住宅容积率为 1.5 ，限高 15米 ，如果以层高3米来计算，蕞高只能建到5层。也就是说，只能开发洋房或别墅，再算上建造成本和周边楼盘的价格，开发成本肯定不会低。
那么蕞终会由谁来接招，我们不妨期待一下。
地块位于塘汛板块，与同立悦城一街之隔，西侧是三元社区居民点，东面靠近绵州大道中段，距离中玮海润城和规划修建的三甲医院不远。
居住用地可兼容部分商业，兼容的商业建筑面积≥计容建筑面积的15%且≤计容建筑面积的25%，商业建筑层数应不高于4层。地块容积率不得增加，总建筑密度可提高5%-7%（提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）。
这是经开区时隔两年后的首次土拍，2018年全年通过公开拍卖成交了 286.476亩 地块，2019年无土地拍卖，直到今年上半年经开区才再次推地，这宗地又恰恰是2018年9月18日流拍的那宗。
蕞近两年经开区无地可卖，如今再次推地，便有了议价的话语权，拍卖门槛也就提高了。
这两宗地块都将于 5月13日 进行公开拍卖。
龙门镇黄木村、小桥村A、B地块位于绵阳城北龙门镇，A、B地块合计 64.29亩 ，北侧是西部冷都，高水农产品******市场、龙门水果******市场环伺左右。
在去年9月初的龙门镇镇区控制性详细规划中，龙门镇功能定位为农副产品商贸物流集聚区、山水田园宜居新城。
将建成3个居住片区、1个商贸片区和1个远景发展片区：
3个居住片区—以绵江公路为界，依托老场镇，在规划区西部形成1个居住片区，以龙港路为界，在规划区东侧形成2个居住新区。
1个商贸片区—依托现状******市场，科技城大道以南形成1个商贸片区。
1个远景发展片区—龙界路以南，长滩河以西形成1个远景发展片区。
从用地布局规划图来看，这两宗地块的位置恰恰是在规划形成的商贸片区以内。这两宗地也都是作为******市场用地出让，挂牌竞价时间为5月13日—5月22日。
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