城投“尝鲜”龙泉试水定价房土地出让
这场平淡无奇的拍卖，因为出让规则而备受关注。
上午，成都市公共资源交易中心拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，其中包括龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北地块，大邑县晋原街道邑邛故道地块，合计出让面积约102.42亩。
蕞终，成都城投置地连斩两地，分别以楼面价5300元/平及3225元/平将龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北地块，大邑县晋原街道邑邛故道地块收入囊中。
这场平淡无奇的拍卖，因为出让规则而备受关注。
按照交易方案，本次拍卖的龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北地块，首次出现了《龙泉驿区拍卖宗地配建定价房并定向销售征地拆迁货币化安置群众工作方案》，也就是说，竞得人须配建一定比例的定价房。
定价房，即商品房用地出让后，由土地竞得人在出让宗地内按照总建筑面积的一定比例配建普通商品房，定向定价销售给符合条件的征地拆迁住房货币化安置群众。
在出让文件中，龙泉驿区特意说明，“定价房是为了解决我区征地拆迁住房货币化安置群众买房难而提出的新概念。”
城投控股单位成都市开元房地产开发有限责任公司拿下的龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北地块，东至合纵路、北双堰路、南邻芦溪河，处于东山板块的边缘地带，地块出让面积75.8794亩，容积率2.0，限高87.5米。
作为定价房试点地块，该宗地竞得人须配建定价房建筑面积为10180平，共152套，销售对象为龙泉驿柏合镇行政区域范围内2018年7月1日以后新实施项目的征地拆迁货币化安置群众，且符合区域限购住房政策规定具有购房资格条件。
值得注意的是，本宗地配建定价房销售价格为6800元/平。
1号宗地位置：龙泉驿区柏合镇合纵路以南、合秀街路以北
计入容积率总建筑面积：计入容积率总建筑面积不大于101172.48平方米且不小于50586.24平方米（不大于2.0且不小于1.0）
竞得人：成都市开元房地产开发有限责任公司
2号宗地位置：大邑县晋原街道邑邛故道
计入容积率总建筑面积：容积率大于1.0，不大于2.0，计入容积率总建筑面积不大于35383.3平方米
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业用地比例不小于10%）
竞得人：成都市开元房地产开发有限责任公司
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