家底大摸查！绵阳227个存量项目曝光！近5000亩地块未动工！
2023年上半年就要结束了，你们猜，绵阳楼市还有多少存量用地？
近日，官方公布了蕞新的绵阳楼市家底。
据绵阳市自然资源局统计，绵阳2023年一季度共有227宗存量住宅用地，总面积达903.763291公顷。其中，未动工土地面积达330.516382公顷，已动工未竣工土地面积573.246909公顷，未售房屋的土地面积222.3064911公顷。（ 因统计时间等影响，部分数据存在滞后，仅供参考）
哪个片区存货多？各板块又有哪些新盘待供应？我们接着往下看。
由于楼盘数量较多，今天咱们主要统计那些未动工的“存货”!
涪城区共有15宗未动工/停工住宅用地，总用地面积约1188.6亩。
地块主要分布在龙门、杨家等，其中领地城、九华府、天成煕院主要为多期开发项目。
其余有望入市的地块，就只有圣水1、2组和临园路东段地块。
圣水1、2组的项目实则是个棚改项目，项目因为历史遗留问题拖了很久，不过近日传来好消息，有官方表示，项目即将顺利开展。
位于市中心的临园路东段地块（老党校地块）同样是棚改项目，据官方回复，地块目前正在深化完善设计方案，预计离项目正式启动不远了。
剩余 的像是西山南路29号、新庙社区地块， 都 因为开发企业的原因，看不到入市的希望。
游仙区一共5宗未动工地块，土地面积约372.6亩。
其中，2宗位于石马镇东林社区，1宗位于游仙镇，1宗位于小枧湿地公园板块。
游仙镇的豪易地块，因开发企业目前正在破产重组，短期内开工无望。而位于小枧的绵投地块，也是预计明年才动工。
结合今年游仙区的住宅用地计划出让表，不难发现，游仙区后期仍以去库存为主，尤其是小枧-五里梁板块。
随着小枧的饱和，官方有意转移推地重心——石马，但从前几次的表现来看，几乎没什么水花。
清单之外，游仙镇却不段有新地块入市，像是波鸿银杏世家、福泽天禧，都是从厂房拆改而来。
高新区一共8宗未动工地块，土地面积约293.55亩。
其中，蕞瞩目的莫过于际华地块，也就之前我们说过数次的际华·云端，现项目名为际华·园宸府。
项目位于高新区绵兴东路主干道北侧，挨着海棠花园，与九洲上尚城和天府锦园隔街相望，从地段上讲，可以说是高新区现目前可开发土地中较为优质的一宗。
项目已于今年2月正式启动，预计离产品信息释放已经不远了。
科创园一共5宗未动工地块，土地面积约123.9亩。
1、2宗位于铜锣湾地块西侧，但地块现目前并非净地，离开发比较远。
金和天玺是金和集团去年年底摘得，成交楼面价为3975.08元/m²，面积仅有13.22亩。
项目位于绵阳科新区园艺东街西侧，与科技城人才公园隔街相望，这在园艺山大社区、大户型盛行的当下，这宗迷你地块依照数据指标及市场反馈，如果主打低面积段的刚需产品，或许能更好地做出差异化，较好的弥补园艺山这类产品的需求空缺。
据悉，项目已到报规阶段，离入市相信也不远了。
经开区一共20宗未动工地块，土地面积约1060.95亩。大部分未动工地块都主要分布在塘汛板块，其中5宗是绵投“千亩大盘”的后续用地。
仙海区一共8宗未动工地块，土地面积约394.35亩。
安州区一共22宗未动工地块，土地面积约1365亩。其中安置项目较多，纯商品房项目主要位于河东。
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