小编探地：城北金盆街约67亩住宅用地实探
8月8日，金东义乌江沿岸地块的流拍及婺城区洞溪地块的成功出让备受市场关注，众多业内人士把此次土拍事件看做为金华楼市从火爆到走向平稳的一大转折点。时隔一周，在8月15日（下周三），金华城北区块又一宗住宅用地将在网上挂牌出让，其最终结果将会如何？我们拭目以待。
根据出让公告显示，该地块位于金盆街东侧、玉泉东路南侧、仙瀑路北侧，出让面积44451.53㎡，约66.68亩，土地用途为住宅用地，规划容积率1.0-1.4，建筑密度：≤20%，绿地率：≥30%，土地使用权出让年期为70年。以最高容积率1.4计算，该地块起始楼面价4714元/㎡。
地块不远处为金地碧桂园浅山艺境项目，项目地块是金地集团于去年5月19日以5900元/㎡，楼面价3687.5元/㎡竞得。而此次8月15日出让的地块起始楼面价为4714元/㎡。比去年金地集团最终成交楼面价高了1026.5元/㎡，因此该地块出现流拍的可能性不大。
为了更详细地了解地块及周边信息，近日小编也前往地块现场实地查看了一番。
从地块现场来看，该出让地块地势较高，有大面积的黄土岩石小土坡覆盖其上，对后期地块平整施工有一定影响。
地块周边居住氛围较浓，隔金盆街紧邻都市欧情小区，此外蓝湾·上林院、鸿基·彼岸、金地碧桂园浅山艺境等楼盘就在附近。
地块紧靠金盆街，该道路车流量少，噪音污染可以忽略不计，同时离环北公园很近，整体环境较为幽静。
地块商业配套略显不足，周边以住宅区为主，近距离的商店、商场、菜市场等基本生活配套设施较少。不过地块离车头村、道院塘村、东市北街不远，可充分享受到这些地方的日常商业配套。另外，根据规划，地块内将配建一所9班幼儿园，可一定程度上缓解就学压力。
在交通方面，地块享东市北街、环城北路两大城市交通要道，可便捷来往江北、万达繁华商圈，交通优势明显。
地块挂牌时间：2018年8月2日9时至2018年8月15日14时止(节假日除外)，以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统服务器时间为准。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统 本网综合
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