御营坝又有新动作！这个地方规划调整期待3540亩毅德文创园！
〈绵阳旧城控制性详细规划〉御营坝片区局部〈S（02.C）-a-02、S（02.C）-a-03单元〉的调整方案。
这项规划在去年8月份便公示出来了，当时我们还直呼御营坝即将“起飞”。而本次规划同样废止了去年的规划，调整方案于上月通过了批复，极有可能是该区域规划的蕞终版。
调整范围位于绵阳市长虹大道南段以南，126文化创意园以北片区，总面积约219.3亩。
这次规划调整将区域面积从原有的203.7亩扩大至219.3亩，增加了15.6亩。
（3）优化社区级文化设施、菜市场、社区用房、街道办、派出所等设施布局，规划幼儿园用地增加至约7.8亩。
（4）区域统筹公园绿地布局，形成连贯性绿廊及块状公园绿地，公园绿地增加至约34.5亩，配建地下停车场。
仔细看改变的地方，无非就是道路和布局得到了很大程度地优化，更加合理与实用；商业用地、幼儿园用地、公园绿地等面积得到一定地增加，居住面积相应减少，生活更加人性化。
我们都知道，由于上个世纪的历史原因，御营坝的“老旧”在绵阳觉得排得上一二号。而御营坝背山靠水、毗邻市中心的绝佳地理位置，以及虽然老旧但人口众多且生活便利的定位，让其城市更新行动迫在眉睫。
烟厂地块、绵娟厂地块顺利拆迁，多个小区纳入老旧小区改造计划，包括冶煤小区以及洞天小区、原绢纺厂档案馆小区、热电厂生活小区、一环路南段97号以及一环路南段95号、绵阳实验高中家属区、御花园小区等。
区域内也涌现了一批又一批新盘，如烟厂地块的九洲江渚，绵娟厂的恒大御龙天峰（现已停工），汇金云鼎、长兴南洺月府、世纪柒御等。
然而，众多新盘除了九洲江渚小区本身以及规划的“拱月”商业能够一改御营坝无“特色”项目的颓势以外，其它小区带来的增益着实还远远不够。
如果说九洲江渚算是起了个好头，那么这次御营坝的规划则是把“特色”标签烙印在区域里的关键一步！
本次规划的范围毗邻安昌河，近眺南山中学，背靠3540亩、投资超200亿的毅德文创产业园项目，可谓是集环境、人文、商业、娱乐等为一体。
将此地打造漂亮，非但可以一扫御营坝“老旧”的颓势，还能作为126文化产业园已规划在绵阳千亩级别的大项目——毅德文创产业园的优质门户，从而为该巨资规划正式启动提供蕞重要的源动力！
这个项目可是依托绵阳城市底蕴，深入挖掘人文历史资源，将导入文旅度假、文化创意、科技文娱、商旅休闲、生态人居、康养医疗等现代服务产业；引入广东客天下特色小镇资源、深圳科技工业园集团产业运营。以“业态文态生态形态”四态融合，以“园区社区景区”三区共生为发展理念，打造“一轴三区”：绵州印象文创园区、娱乐科技产业园区、文创消费体验区三大核心产业发展轴。
该规划一旦建设完成，结合御营坝得天独厚的地理优势，未来的御营坝将不可想象！可以预见，此规划的实施，不仅会把御营坝的格局搅个天翻地覆，还将影响着整个绵阳旧城改造和城市更新的进程。
据悉，位于该规划范围内并于去年9月拆迁的绵阳中医药高等专科学校南山校区家属区项目已经在火热推进中。
尽管目前房地产开发投资遇到的难题不小，但随着政策的倾向，改善商品房的要求理应得到满足，我们依旧可以开始先期待规划范围内的商品房，再期待3540亩毅德文创园的恢弘巨制了！
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