38亿！绵阳市中心棚改落地园艺山再添一盘！
49.54亩，全部成功出让！成交总价约
203号地块由四川联汇房地产开发有限公司竞得，成交总价约2.32亿元，成交楼面价约3761.34元/㎡，溢价率0%。
296号地块由绵阳富城建筑工程有限公司竞得，成交总价约1.49亿元，成交楼面价4255.68元/㎡，溢价率0%。
这幅“连襟地”还蛮特殊的，虽属涪城区，但却位于园艺山上，周边配套也非常完善，周边有乐荟城、在建的百盛广场。
地块东临剑南路、北临八角路，周边交通便捷。旁边紧挨着东辰国际学校，行政集中办公区；距离园艺小学直线米，科艺小学和乐荟城也在地块1公里范围内，配套完善；周边已建成大量高品质住宅小区，商圈成熟。
根据指标，地块后续或将打造为小高层。
地块被联汇拿下，巧的是，地块南侧的空地也是联汇的项目——联汇珺睿云邸。
从项目释放出的效果图可以确定，地块后续将作为项目二期一起打造。
地块性质：二类城镇住宅用地+商业金融业用地
地块位于临园大道中段，绝对的市中心，区位优势非常显著，交通、配套都非常完善，这地段绝对够“硬核”。
4225.68元/㎡的楼面价，相比之前的富临大都会、九洲江渚等项目确实要低不少，但地块的开发难度也是显而易见的。
这两年市中心挂牌的土地，基本都是棚改而来，这块地也是棚改项目，是原农行家属院，面积不大，仅11.44亩。
再刨除掉商业金融业用地，只有约6.7亩的住宅用地，而且还有着最少15%的商业占比，这无疑提升了开发运行难度。
同时，作为棚改项目，地块也涉及到还建。
地块要求原址还建房屋783.365㎡，全部为住宅房屋（清水房），土地出让后，涪城区将根据还建房施工进度支付项目地块改造主体还建房费用约693万元。
根据地块指标，地块后续将打造为商业+高层，须在2026年4月底前完成交房。
未来，这块地将以全新的姿态融入临园路、跃进路、火车站等构成的大商圈，绵阳城市形象和功能品质也将进一步提高，绵阳的城市影响力和带动力也将大大增强。
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
免责声明 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
重磅，乔尔杰维奇正式下课，郭士强担任国家队主帅，出征NBA夏联
2024-06-06 13:38:36
国足5轮8分！出线%出线，输球或也晋级
2024-06-06 22:07:35
中方祝贺胜选话音未落，莫迪对赖清德喊话，声称期待加强与台关系
全国总工会下拨9.55亿元职工困难帮扶资金
2024-06-06 10:09:03
女人在过夫妻性生活时，为什么总发出声音？医生：大多数人不了解
2024-01-02 10:36:17
106国参加瑞士和会：中方拒绝参会，与世界文明为伍，勿忘雅尔塔
2024-06-03 10:27:47
追随穆帅！土媒：斯特林加盟费内巴切达原则性协议
2024-06-06 20:32:50
李冰冰带爸妈游玩张家界，网友：嘴巴咋了，完全认不出了！
2024-06-06 09:16:07
喝茶对心脏到底是好是坏？医生苦劝：4种茶，一口都不要喝
2023-01-18 21:38:26
陕西一幼儿园多位老师网购演出服表演结束后退单，当地教体局：会给商家满意答复
2024-06-04 10:48:06
网传某地执法者不允许路边卖西瓜，摊主干脆免费赠送，网友：得给人一条生路吧
2024-06-06 11:54:54
摊牌了！我国的态度大变，022导弹艇南海亮相，不警告，直接开火
2024-06-06 21:00:12
今年的就业形势有多严峻？网友:已经颠成了我不敢想象的样子！
2024-06-05 11:28:09
多位中国外交部发言人，职位发生变动，未来有人或将就任重要岗位
2024-06-06 13:53:42
国足世预赛三消息：伊万霸气摊牌，王振奥有望首发，泰国王牌缺席
2024-06-06 11:19:22
央视记者：王大雷赛后眼中泪水打转，他可能很明白平局意味着什么
2024-06-06 23:54:13
中国十强城市又变了！深圳第四，北京第二，第一第三，究竟是哪？
2024-06-06 22:34:56
俄军围城时，泽连斯基没跑的真正原因？一个举动， 改变了世界
2024-06-04 17:36:28
陈建斌回新疆老家，父母房子老旧，不愿意和儿媳妇蒋勤勤同住一起
2024-06-06 19:29:29
两性探讨：什么样的「小妹妹」好吃又好闻？
2024-06-06 12:14:59
2024-06-07 06:18:44
震撼！8800亩存量宅地清单曝光！未来的三亚楼市，太炸裂！
新房交易再冲高！三个月1.7万套、157万㎡，海口楼市又行了！
79.17亿！海开拿下永丰南地块 据说产品90平起
最新发布！海口居然还有这么多存量楼盘！
星舰第4次试射成功 马斯克祝贺：取得史诗般成就
媒体:拜登就台湾问题向大陆示好 赖清德应该好好掂量
媒体:国足错失小组提前出线机会 下场战韩国凶多吉少
女子跑50公里归还不了怒砸共享充电宝 当事人回应
浙江女子买50万元黄金寄快递 店员报警警方紧急截停
星舰第4次试射成功 马斯克祝贺：取得史诗般成就
媒体:拜登就台湾问题向大陆示好 赖清德应该好好掂量
媒体:国足错失小组提前出线机会 下场战韩国凶多吉少
女子跑50公里归还不了怒砸共享充电宝 当事人回应
浙江女子买50万元黄金寄快递 店员报警警方紧急截停
国足进球功臣捂脸沮丧 伊万表情凝重
世预赛-国足1-1泰国 拜合拉木首秀破门 费南多失点
国足下轮需死磕韩国!打平就出线 输球或比拼净胜球
孙兴慜双响!韩国7-0狂胜新加坡晋级 下轮将战国足
球迷一脸绝望！最后8秒：国足不攻了，连续3脚回传给门将
看这场笑话，经过王一博同意了吗！
赵丽颖陪儿子露营尽显母爱，想想活泼可爱，像冯绍峰阳光帅气
孕期出轨吃软饭，上一秒嘴硬下一秒滑轨，这不太体面啊
夏克立离婚风波最新进展：放弃起诉不想影响家人
理想汽车撤回部分裁员 再下调销量目标
隆基绿能，与一场诡异的光伏闪崩事件
信用卡不良率增长榜：这三大城商行值得注意！
光伏巨头，火速开启百亿“补血”！
马斯克创造人类历史，SpaceX星舰试飞成功
嫦娥六号“地月巴士”护送月球样品回地球
对话戴文渊：大模型价格战不解决核心问题
首次超越苹果！英伟达市值突破3万亿美元
就在下周宣布！为了AI，苹果和OpenAI做了“此前不可想象”的合作
2025年将推10款新车 长安启源7个月累销破10万
分时四驱前后有锁/神似大G 全新212 T01正式发布
升级又降价 新汉兰达还能勾起购买欲么？
对话李春荣：不止孤勇，宝腾的再度崛起之道
唐DM-i荣耀版亏电油耗低至4.X 秀出电比油低
卡路里额度这么宝贵，真的要贡献给粽子？
去上海才发现：满大街“背心+阔腿裤”，简约却高级，随性又松弛
iPhone16系列爆料汇总：外观、边框、配置、系统基本悬念不大了
4款新机再次浮出水面：三款直屏一款曲屏，选择纠结了！
iPhone17 Pro Max提前看：独享四棱镜长焦镜头，有望成创新引领者
vivo X200 Pro再被确认：天玑9400+1.5K曲屏，超声波解锁也未缺席
我和我的家乡｜踏浪营口，心动不止一夏！
食味印象｜歙县限定！枇杷味儿的清甜初夏
2024沈阳皇姑第二届半程马拉松
我和我的家乡｜千阳槐花季，一起“花”式过夏天
穿越时空的艺术：《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明
与中坚力量共成长，2024建信信托艺术大奖评委会特别奖获奖艺术家凌海鹏
2024凤凰艺术新星奖获奖艺术家徐雅涵：生命能量的蔓延
9位艺术家的作品亮相“巨物移动，身体失重”群展
白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
