今天成都拍卖出让2宗住兼商用地，分别位于崇州市和邛崃市，均邛崃市宇鑫置业有限公司&邛崃兴科房地产开发有限公司

　　宗地位置：崇州市崇庆街道兴昙路与晋康南路交叉口西北侧

　　竞得者：成都交投善成实业有限公司

　　宗地一位于崇州南部新城成雅铁路线以南区域，东临晋康南路，北侧紧邻崇州体育公园和崇州火车站，东北侧为崇州市中医院（高铁站院区）和崇州市第二实验小学，周边有数个住宅小区。

　　今年截至目前，崇州市共拍卖出让了3宗涉宅用地，均为底价成交，楼面地价3167-3344元/㎡，前2宗地均由平台公司摘得，而今天摘地的成都交投，是首次在崇州拍下住宅类用地。当前崇州土拍市场的最高成交楼面地价是5719元/㎡。

　　今年上半年，崇州市商品住宅新增供应1700余套，备案成交2400余套，备案均价9132元/㎡，供销价与去年上半年相比，基本持平。

　　宗地位置：邛崃市瑞云街南侧、滨河路东侧

　　竞得者：邛崃市宇鑫置业有限公司（高宇&中鑫海），邛崃兴科房地产开发有限公司

　　宗地二位于邛崃城南片区，临瑞云街，地段不错，周边配套相对丰富：地块与西侧西河的最短距离不足200米，而向东2公里范围内，邛崃市机关幼儿园、西街小学、中医院、翁亭公园、五彩广场、临邛古城、市政府等悉数可及。

　　这是邛崃今年供应的首宗涉宅用地。去年，邛崃供应了5宗涉宅用地，最终仅成交1宗地，成交楼面地价2500元/㎡，竞得者同样是高宇&中鑫海这对搭档——2019年至今，高宇中鑫海已在邛崃拍下共计5宗地。

　　截至目前，邛崃市成交楼面地价的最高纪录是6580元/㎡，由圣桦地产于2021年创下。除这宗地外，邛崃涉宅用地的成交楼面价都保持在4000元/㎡以内。

　　此次成交地块周边2公里范围内，近年来土地市场较为活跃，成交了包括但不限于凤栖和鸣、兴科望庭学苑、原墅壹号、邛崃壹山、金科辰光等在内的多个项目用地，成交楼面地价大多在3000-4000元/㎡这个区间，另外身价最高的地块也在其中（即6580元/㎡的邛崃壹山项目用地）。

　　过去一年，地块周边的主力在售项目包括凤栖和鸣、海伦堡大唐玖悦澜湾、龙湖江天阙、兴科望庭学苑等，住宅备案均价大致在8200-9300/㎡左右。

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