房屋买卖的钱不好赚房屋租赁的钱好赚出租房生意好起来
房屋买卖的钱不好赚，房屋租赁的钱好赚了。多家房产中介公司传来的信息是，房屋出租的生意多出来好几成，新市民、毕业生、拆迁户这三股客流让初夏的房屋租赁生意很兴隆。
房屋买卖的钱不好赚，房屋租赁的钱好赚了。多家房产中介公司传来的信息是，房屋出租的生意多出来好几成，新市民、毕业生、拆迁户这三股客流让初夏的房屋租赁生意很兴隆。
“5月和6月上、中旬，我们公司出租房的生意比4月份增加了约50%。”锡城中山房产服务有限公司周昌说，租房生意比预计的好做。为什么承租房的客户多出来?有的人原来是想买房的，因为新政策的实施，觉得部分楼盘的价格可能会优惠些，就等一等。有的新市民刚来无锡，看到楼市在调整，暂时取消了购房的计划，就租房先住起来。
春芳房屋中介服务部徐洪根说，租房的生意好，有不少拆迁户来租房住。虽然他们拆迁后很快能拿到房源，但要装潢，装潢后还要“吹吹”，就来租房住，这是一种调剂。荣丰房产中介信息服务公司顾备军说，每年6月就形成一股租房热，一直持续到7月份，这个时候许多外地年轻人大学或是职业学院毕业了，到无锡来找工作，就有很多需求，这已成为规律。租房业务多出来50%以上，但也弥补不了买卖房生意清淡所造成的损失。
目前出租的房源是充足的。周昌介绍，与年初相比，我们公司手里可以出租的房源增加了约20%，各种套型面积的房源、各种租金档次的房源都有，结构比较合理，以中低档的为主打。周昌说，可供出租的房源多出来，与一手房、二手房买卖的暂时不红火有关。不少人原来准备卖出住宅，但目前价格开高了没有人接盘，暂时就不卖了。还有人家投资住宅，看好未来的价值空间，这种房源要拿出来租。江苏民安房地产经纪有限公司的人士表示，从出租房源的数量看，锡城拥有两套以上房源的人相当多。有的人搬进了新居，就把旧房租掉，这些旧房各方面的条件都不错。
某中介称，当前的房源80平米以上的中等以上套型偏多，而50平米以下的小套型较少。外地来无锡就业的年轻人多，刚毕业的大学生多，这些人都钟情小套型房源，租金低负担轻。
租房生意好做了，租金也有了上涨的动能。一家中介公司的人员说，从3月、4月到现在，租金上涨了约10%。但因为房源多，租金不会快速上涨。
顾备军说，目前出租的是二室一厅，约70平米。新来的大学生们喜欢这种房源，二室可以住4个人，月租金1200元，每个人每月300元，这样负担就减轻了。江苏民安房地产经纪有限公司的人士说，小套型租金低容易出租。像孙蒋新村46平米一室，设施齐全，装修简洁，月租金980元;锡园新村65平米二室，简单装修，月租金820元，这些房源挂出后咨询的人都很多。
业内人士徐洪根表示，在青石西路这样的地段，单间很容易找到租客。像45平米左右的一室户，设施完善，月租金可以达到800元，而在年初只开到每月700元的样子。他认为，蕞近城北片一些房源的租金上去了，像二室的套房可以租到1000元左右，设施齐全的可以开出1200元的月租金，而在初春时还没有这样高。(辛茗)
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