原标题：6号线梓潼宫TOD旁再添宅地，城西近300亩商住用地下月初出让

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　　14日，成都市公共资源交易中心公布4宗地商住用地出让公告，将于11月5日公开拍卖。这4宗地分别位于郫都区及崇州市，出让面积合计约293.5亩。

　　其中1-3号宗地均位于郫都区。1号宗地容积率2.0，起拍楼面价1285元/㎡，位于郫都区德源镇同心村四社、寿增村五、七社，用地面积约117.1328亩，其中出让面积58.3130亩，其余为配建用地。

　　从宗地所在区域来看，正处于青蓉创客小镇的西侧，周边有较多的待开发用地。东侧青蓉镇内城市面貌、产业、生活、交通资源等目前已经相对成型。而此次这宗地的出让，或许也意在为箐蓉创客小镇提供生活和商业等方面的支撑。

　　△1号宗地相对位置，截自百度地图

　　2号宗地出让面积约80亩，商住用地，起拍楼面价4430元/㎡。该宗地位于郫都犀浦板块，区域城市生活氛围较好，城市界面也正在持续的培育提升中。

　　从地图测量来看，宗地周边已存在众多交付入驻社区，如绵世溪地湾、蓝光花满庭、万科理想城、交大卡布里城、合能四季城等，生活氛围尚可，也可提供部分相对成熟的社区底商。同时宗地与西南交大犀浦校区相距约160米。

　　宗地南侧及西侧距离地铁2号线天河路站、犀浦站直线号线米，交通相对便捷。同时需要注意的是，梓潼宫站是成都市首批计划打造的13个TOD站点之一。而这也是2号宗地未来打造上较大的亮点和优势。

　　△2号宗地相对位置，截自百度地图

　　3号宗地位于郫都区郫筒镇范围内，出让面积约95亩，容积率2.5，商住用地，起拍楼面价5000元/㎡。宗地地处郫都城区北侧，但城市面貌一般，向北靠近工业区，1公里范围内有蜀都万达等商业支撑。

　　宗地周边目前在售项目有蓝光长岛城，带装修均价约10000-15000元/㎡。

　　△3号宗地相对位置，截自百度地图

　　此外，还有一宗位于崇州的59亩商住用地，计划于同日出让，起拍价430万/亩，容积率2.0.

　　郫都区德源镇同心村四社、寿增村五、七社

　　容积率：①号地块：不大于 2 且不小于 1

　　(其中兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的 49%，商业应集中设置)；

　　②号地块：公园绿地；③号地块：城市道路用地；

　　④号地块：公园绿地；⑤号为菁蓉湖 8 号配套道路用地。

　　起拍价：楼面地价1285元/平方米

　　土地位置：郫都区犀浦镇龙吟村四社

　　容积率：①号地块不大于 2 且不小于 1；②号地块不大于 3

　　②号地块：商业服务业设施用地；③号为X17 配套道路用地

　　起拍价：楼面地价4430元/平方米

　　土地位置：郫都区郫筒镇鹃城村 3、4 社，天台村 1 社

　　容积率：不大于 2.5 且不小于 1

　　土地用途：1.出让地块：住宅用地（其中兼容商业的计容建筑面积比例不小于计入容积率总建筑面积的 15%且不大于 20%，商业应独立设置）；2.配套道路：道路用地；3.配套绿地：公园绿地；

　　起拍价：楼面地价5000元/平方米

　　土地位置：崇州市崇阳街道西游路与崇庆南路交叉口西南侧

　　容积率：计入容积率总建筑面积不大于78767.74平方米（1.0＜容积率≤2.0）

　　（兼容商业用地比例不大于5%，兼容比例系指兼容类的计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例）

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