昨日经开区又一土地王炸657万元亩！在绵阳的你可别乱买房了
常言道，选择大于努力，如果回到过去，你会做什么？相信大多数人的回答是：买房！买房！买房！买房！买房！
而正是因为这种观点的兴起，很多人名下有多套房产，但依然乐此不疲，殊不知这些鼓吹“闭眼买房”的观点其实大错特错（特别像我们绵阳这种三线小城市），而且贻害了很多购房者。
事实上，随着绵阳调控升级，购房主力人群、购房需求等方面发生了本质变化，过去得买房法则，已经并不适用。
2019年4月：重申房住不炒，住建部连续2次点名10个城市过快上涨，紧接着5月份，苏州、西安等大涨城市遭遇调控升级。
2020年7月：7座城市收紧调控，全国楼市开始全面收紧，彻底终结黑天鹅事件之下楼市的宽松预期。
其实我们回过头来会发现，2018-2020年调控都是上半年宽松，下半年收紧；然而，2021年则完全不同，是上半年调控严格，下半年调控更加严格苛刻。
再加上之前国家出台的“学区政策”、“二手房交易”、“限拆令”等各种政策措施；所以，从现在开始，在绵阳千万别乱买房！（特别小产权）不动则已、一动则后悔不已！
其实对于购房者来说，买房还有个很重要的逻辑，那就是不在于价格，而在于它有没有未来。
毕竟不是所有房子都算得上是好房子，而且未来可能有几类房产的性质会发生改变，直接被“打入冷宫”。
之前，在《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》重申，小产权房不能进行确权，更不能通过确权的方式把违规用地合法化。
所以说，未来小产权房的交易是很难合法化的。不仅没有房产证，买卖也是不受法律保护的，而且房屋质量存在隐患。
8月10日，住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，公开向社会各界征求意见。
也就是说，一旦这个意见稿通过了，未来高层几乎是不可拆。除非是违建或者被专业鉴定机构确定为危房，并且没有任何修缮价值。
但是随着房龄变大，加上这几年的“速食产品”太多，质量没太多保障，想出手的难度更大了。
实际上这项调控政策是早有苗头，“严格控制大规模拆除”跟之前大力推行的旧城改造，基本是一回事。
3、昨日经开区某地拍卖657万元/亩 上周烟厂地拍卖1611万元/亩,到处都是王炸，绵阳这个房子咋个下手？
目前，楼市出现了明显降温的迹象，购房者不再一路追涨，开发商也不再只是鼓吹板块未来空间。在这个前提下，购房者和开发商都更关注的是项目的产品品质。
实际上，绵阳楼市一直都是以品质见长的。像绵阳购房者喜欢的九州、长虹、三汇等这些大牌房企，都是在项目品质上下足了功夫！
一旦购房者遭遇房企破产，我们购买的房子就会面临停工、烂尾、易主等情况，更别提交房办证了。
而购房者的血汗钱很可能就会不幸打水漂，带来的将是无尽的维权之路和全家人的崩溃。
小编嘀嗒根据房企中报及媒体公开报道，吐血整理了35家典型房企蕞新数据（仅供参考，不代表监管部门意见）。
自从三道红线给房企融资上了“紧箍咒”，贷款渠道收紧、买房首付款审核趋严等众多“组合拳”打出来，房地产行业可以说是进入洗牌阶段。
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