原标题：绵阳—【金科骏邦美院】蕞新房价-在售户型-区位分析

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　　金科骏邦美院项目位于绵盐路与彩虹路交汇处，地处小枧中央公园住区。整个绵阳已西进南拓为主要发展方向，西进大家都比较熟悉，以园艺山板块为主，依托丰富的教育资源所发展起来的区域，整个区域主要以刚需高层产品为主，解决蕞基本的居住需求；依照2021版本的《绵阳市“一城三区”发展规划》，金科骏邦美院项目所处区域已成为绵阳南拓的中心，游仙区政府南迁，万达、东原、阳光城等品牌开发商不断入驻所形成的高端生态住区，周边以兴事发集团、诺思电子、东材科技，以及中金资源等众多公司的入驻，带动城南就业人口聚集，区域发展力逐渐上升；预计未来将发展成为千亿高新产业园。2025年小枧将和经开融为一体，未来将是集居住、运动、教育、商务办公为一体的城市核心板。

　　金科于千亩小湿地公园，游仙区宜居生态中央公园住区央芯，以金科骏邦美院壹号作品致敬千古绵州，悦启绵阳全新人居封面，项目紧邻涪江、小湿地公园、背靠东山公园和油坊河旁，一江一河三公园所环绕，是小片区的核心腹地，项目整体占地169亩，分三期开发，由15栋11+1的洋房和20栋叠拼院墅组成。总户数1947户，容积率仅2.0，属于低密度高端住区，建筑密度仅27.5%，绿化率达30%以上，车位配比1：1.1。

　　幼儿园：公立幼儿园及区域内新华幼儿园、圣迪贝恩幼儿园

　　综合商场：金楠天街购物广场、CBD万达广场、城南新天地

　　医院：妇女儿童医院，三江医院（在建）

　　公园：小枧湿地公园、东山公园、东山山地公园

　　开发商：绵阳盛翔润泽房地产开发有限公司

　　建筑类型：多层 小高层 低层 板楼 叠墅 叠拼

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