“腾笼引凤”唤醒“沉睡土地”促进园区提质增效
土地资源是实现工业高质量发展的重要保障，而闲置土地因其未能产生价值，被称为“沉睡的资源”。如何让闲置土地重新被利用起来，是推进“园区提质”“企业满园”行动的关键。
这两天，位于北川经开区的四川金冠电子机械有限公司，正在“快马加鞭”赶制一批特来电公司预定的充电桩，每天基本为该公司交付30台（套）产品。
“我们的客户都是长期合作的新能源企业，所以订单量非常充足，目前公司的订单量已经排到了今年6月份，今年一季度的产值达到2900万元，全年产值预计达到1.5亿元。”四川金冠电子机械有限公司副总肖美介绍。
四川金冠电子机械有限公司所在的这片厂房，以前属于一家低效能企业，占地面积约为15000平米。在北川深入推进“园区提质”“企业满园”行动中，这个低效能企业被腾退，这片厂房就被清理了出来。
2021年，四川金冠电子机械有限公司通过竞拍购买的方式，获得了这片厂房，并在2022年5月份搬迁至这里。
通过实施“清闲促建”“腾笼引凤”，北川不仅将“沉睡的土地”重新利用了起来，产生了经济价值，还为新引进的企业提供了可以直接利用的厂房，节约了企业的建设成本。
“这个厂房当时的基础设施都是齐全的，我们收购了以后，就在原来的基础上进行改造升级，这就缩减了建设周期，给我们大概节省了半年多的建设时间，节约了200万元的建设资金。”肖美介绍。
近年来，北川通过实施“清闲促建”，采用法律、行政、经济等方式对闲置资产进行盘活优化，推动破产清算一批、破产重组一批、整合并购一批，累计盘活利用闲置厂房25.7万平方米。今年以来，腾退清理低效企业7户，新入驻企业6家。
在实施过程中，我们针对产权债务清晰的资产，携手法院加快司法拍卖处置进度。针对问题复杂，多次拍卖未成交的资产，我们推动国有平台公司竞拍取得资产，完善证照手续以后，以租售结合的方式引进项目。
针对抵押资产，我们为金融机构和意向购买资产的企业牵线搭桥。针对僵尸企业，我们通过租赁、出卖停产厂房等方式，为闲置资源松压解绑。
成绩是蕞好的佐证。北川通过腾笼引凤的方式唤醒沉睡土地资源，产生了实打实的经济效益。今年一季度，北川全社会固定资产投资完成15.2亿元，增长13.3%，增速列全市第4位。一季度实现园区总产值22.37亿元，同比增长15.35％。
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