绵阳又双叒叕现14个新盘除了科创园都有新房入市
上月给大家盘点了一波即将入市的新盘绵阳又涌现8个新盘，城西终于有新货了！>
上月给大家盘点了一波即将入市的新盘绵阳又涌现8个新盘，城西终于有新货了！，一共有8个新盘，其中5个都来自高新区。
表里介绍的兴发铂金华府、同成自由界都将会在这个月和下个月陆续开盘，磨家和普明陆续增加供应后，我们又搜集到高新区部分新盘的信息，并整理如下图：
之前淘先生提到过世茂集团在高新区普明北路围了一块地，当时还没有案名，大家对这个新增的楼盘充满了好奇，我也一样。然后某天网上冲浪的时候，竟然挖到了该项目的一张规划图！这还不是重点，它的案名也随着规划图一起公示了！！世茂的这个楼盘案名已经公布，为世茂璀璨府。
根据这个公示图来看，世茂璀璨府占地约96.43亩，建面约17.33万方，规划容积率为2.0，预计有1117户，也是一个千户大盘。项目规划了有15栋住宅，全部都是7-13层的小高层，而且开发体量还不止一期......看到这里，我觉得关注普明片区的朋友们，可以期待一下世茂，看看究竟会搞出什么花样？
华驰书院也是普明的一个新盘，位于高新区三堆路103号附近，距离在售的长虹天樾更近，南面就是普明中学，与神州时代名城、火炬中学一街之隔。
华驰书院总占地60亩，建面约11.02万方，规划容积率为2.0，预计有736户。项目规划有3栋小高层和5栋高层，走的是“书院”主题，更偏向中式建筑风格。
文泉花溪湾，这个楼盘依然来源于淘先生的信息播报。据悉，该楼盘位于高新区绵兴中路附近，近普明大桥，总占地70亩，是永兴片区又一新盘。虽然开发体量不及目前在售的文泉理想城邦，但他的位置距离宜家美城市广场和安昌河不远，不排除有打造为河景房的可能。
都市公馆，也位于高新区永兴片区，从淘房家居网2019年蕞新楼盘地图来看，距离文泉花溪湾不远。都市公馆总占地4.69亩，总建面约1.45万方，规划容积率为3.3，预计有44户。
都市公馆位于高新区永兴片区，建设单位为绵阳高新区群星生产资料有限公司。至于这个开发商的背影，淘先生也是首次听到这个名字。从公示的情况来看，典型的小楼盘，仅有一栋楼。
一直在说普明和永兴片区的新盘，双碑片区今年的光华盛世园、际华云端仍然没有动静。离城近的在售新房就只有关注天府锦园以及锦尚云庭了。那这个区域买房可选性真的很少了，是不是只能关注二手房呢？
接下来9月到10月这段时间，阳光西雅图2期会正式开盘，万向未名湖畔虽然还没有动工迹象，但是从梅花西街通向滨河北路中段也就是安昌河的道路已经围起来在修了，这个楼盘也很有可能会在不久后面世。
除了这个楼盘，在九洲又一城东侧，距离天府锦园和锦尚云庭不远的纯新盘—曜世界也在准备面市了。这个楼盘由绵阳青岸实业有限公司开发，目前售楼部正在搭建中。
盘点完以上楼盘，我由衷觉得，高新区的楼盘终于开始发力了！
涪城区市中心今年也有两个楼盘已经敲定，分别来自本地国企长虹和九洲。
首先是跃进路的长虹云璟，这个楼盘前身就是长虹国际城二期南，严格意义上说，算不得纯新盘的。但是今天依然列在表内，是因为这个月底它就要开盘了。从规划上来看，它与长虹国际城一系列四期住宅还是有些不同，业态规划与跃进路16号2期有类似之处，都是由独栋商业+办公楼+住宅组成。要说长虹云璟和九洲跃进路16号2期的区别，跃进路16号依然以住宅为主，而云璟在项目打造上更偏向于综合体的感觉。
长虹云璟总占地27亩，建面约5.5万方，规划容积率为4.11，预计有312户。1批次推出的40号楼有两个单元，一共有4种户型，是70-85㎡的小三室。
如今，据网友图片消息，金西湖2#地块已经正式动工，项目案名为九洲云栖湖，总占地179.67亩，规划容积率为1.2，又将是一个低密住宅。
这宗地块因为涉及到拆迁还建，再加上是一个商住楼盘，在某种意义上说也属于旧城改造的一员。
接着是经开区，经开区早期的品质江景房之一，三江国际丽城不久前在规划局上公示了二期的规划图。
三江国际丽城新一期总建面5.17万方，位于已经建成的三江国际丽城的东北部，北侧是树高威尼斯B区。从位置来看，又是一个难得的江景房，项目一共规划了4栋多层、1栋高层和1栋商业，预计有136户。
绵州大道中段以西，除了在售的长虹橡树郡、东原华宇朗阅以外，再添一个新盘。由科发与三汇携手打造的华天项目，位于经开区板桥村，项目总占地176.87亩，规划建筑面积45万方。在官方公示的信息里还说到，这个楼盘的计划工期为3年半，也就是说从现在算起直到它正式出现，可能要2022年去了......
接着是游仙区，在小枧及小枧向南到松垭的板块一共有3个新盘出现。
头部个是绵州水郡3期，总占地65.79亩，总建面14.99万方，规划容积率为2.5，预计有803户。一共规划了5栋高层住宅，东侧临绵盐路，南面是2期源岸，西侧临滨江路。从地理位置来看，有几栋高层是临江的。
第二个是碧驾玉庭，这个盘大家应该都不陌生了吧。碧驾玉庭位于绵阳通往盐亭的绵盐路右侧，位于松垭镇活观音村、日新村。
碧驾玉庭由A、B两宗地块组成，A地块占地约230.66亩，B地块占地约81.53亩，总建面约22.75万方。从目前已经公示的效果图来看，主推的是低密住宅，多为洋房或别墅产品。
从松垭到小枧，必经的绵盐路旁还有一个新盘，除了今年上半年凯越集团拍下的那宗地外，这个新盘也是首次亮相。
东湖融城一期，由绵阳保和富山房地产开发。关于这个公司，我查了一下，大股东是兴发集团，那也就可以理解为是兴发在游仙南部的又一个新项目了......
根据不久前官网公示的项目规划图，东湖融城1期总占地约100亩，总建面约6.03万方，规划容积率为1.03，全部规划为3层住宅。从效果图上看，大家可能以为这是住宅吧？
然而官网上公示的消息显示，它的别名又是“东湖融城创客联盟”，定位为“区域性创客产业园区”，是以融合共生为理念，跨界融合、创业孵化、创新形态、开发社区为主题，“办公+生活”为载体的新性创客综合性产业园区。1期办公楼267套，机动停车位约396个。
单单从这则消息来看，这个项目可能并非单纯的住宅，也有可能根本就不是居住产品。不过，目前官方对于这个楼盘也没有更多的消息，我们也只能凭借规划图和一张效果图来做推测，蕞终会开发成为什么产品，也只能慢慢等待了。
除了主城区有新房外，安州区新城区也有一个纯新盘，由绵阳圣鼎房地产开发的圣鼎博望府。项目东侧临永安路，西面是安州区域交通主干道辽宁大道，是安州新城区又一个新盘。项目总占地43742.56㎡，总建面16.21万方，规划容积率为2.8，预计有1148户。一共规划了7栋高层、2栋低层住宅。
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