转让说明事项1、本次转让标的按现状整体进行转让，转让标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。2、意向受让方受让成功后，由转让方协助受让方按国家有关规定办理不动产产权过户手续，涉及到的税、费按国家有关规定各自承担，交易服务费由转受双方各自承担。3、本次转让标的目前为抵押状态，转让方承诺在受让方支付完全部交易价款后40个工作日内负责解除抵押并承担所需全部费用。4、意向受让方受让成功后，如因其自身资格条件等原因不符合当地购房政策或国家相关法律法规规定导致无法过户的，其责任和后果由受让方自行承担。受让方已支付的交易价款和交易服务费均不予退还。5、本次转让标的处于租赁状态。其中，6#厂房到期日为2026年11月30日，7#厂房租赁到期日为2026年10月31日，原承租方不放弃在同等条件下的优先购买权，行权方式为场内过程行权。原承租方行使优先购买权应当在规定的公告时间内向西南联交所提交受让申请、办理报名手续、交纳交易保证金，逾期未报名的视为放弃。6、意向受让方受让成功后，须继续履行原《租赁协议》项下的权利义务。转让方在收到受让方应支付的全部交易价款后5个工作日内协助受让方与原承租方完成原《房屋租赁合同》的换签手续，剩余租赁期内的租金收益由受让方享有。转、受双方应当共同配合，在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证且标的解除抵押后30个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。若因转让方原因无法完成标的权证变更登记的，其责任和损失由转让方自行承担，受让方有权要求解除《产权交易合同》，转让方无息返还全部交易价款。受让方应向西南联合产权交易所支付的服务费由转让方承担。但受让方应放弃追究转让方的违约责任，不要求转让方赔偿除服务费外的其他损失。7、意向受让方受让成功后，若产权交易标的因转让方、受让方或其他因素未完成过户的，受让方已收取的租金须无息返还转让方。8、本次转让价款为含税价，交易成功后，转让方按照成交价格向受让方出具增值税发票。9、意向受让方报名前需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收、受让方自身购房资格条件等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。10、看房地址：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
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