绵阳楼市库存高得可怕？但这几类房子依然卖得好！
经过17、18年楼市疯狂后，绵阳如今的楼市库存又高到一个新高度，如今的购房者在绵阳买房，都学会了两个字“不急”。
（毕竟现在的楼市可是正儿八经的买方市场）
虽说如今处于楼市下行期，但不得不承认，绵阳楼市中有几类房子，依然是俏得莫法，想买的人特别多。
不管你承不承认，刚需群体依然是绵阳楼市目前蕞大的一类购房群体，因而针对刚需群体的小户型产品，特别是80-90㎡的小三室户型就是楼市中蕞紧俏的。
首先，对于刚需来说，一个85㎡的房子，就算卖8500元/㎡，总价也就72.2万，总价低，首付低，购买门槛低。
其次，投资的人也喜欢，户型小，总价低，不仅自己的资金压力小，拿来出租也很有市场。（拿来投资的小户型产品，地段一定要是市中心滴）
但在这一段面积区间内的房源，目前在售的太少了，不过接下来，即将亮相的新楼盘都设计有小户型产品，预测又将是爆品。
所以有需求的朋友，建议一定要早点去售房部了解情况，看到合适自己的，也不要太犹豫，尽早占位。
绵阳作为川西北教育重镇，每年从全国各地前来求学的家庭成千上万，在这一点上，绵阳人应该是深有体会的，每年几大学校的升学考试，让绵阳交通一度陷入瘫痪，甚至荣登全国拥堵城市头部。
所以，在绵阳，重点学校旁边的房子，是从来不缺市场滴。前些年绵阳科创园区的房子卖得火热，很大原因就是园艺山上的几大学校带来的。
绵阳很多优质公立学校，都在市中心，而市中心的新盘比较少，所以，很多购房者都选择买二手房。
总之，公立重点学校旁边的房子，即使在楼市下行期，依然很有市场。
不要忘了，在绵阳还有一类购房群体，就是“土豪”！
对于刚需来说，小户型总价低，首付少，能满足自身需求。而对于绵阳有钱人来说，追求环境优美、高端大气的叠拼，才是他们的终极梦想。
叠拼，是那种四层的住宅，跃层，一楼二楼为一户，三楼四楼为一户。
说实话，对有钱人来说，绵阳这套叠拼绝对不是他们唯一的住宅，可能只是他们偶尔回绵阳居住的场所，1万多一平的售价，在他们看来，简直就是白菜价。
上面所述的叠拼，是有钱人的专属，而普通老百姓如今想要在城里有一个自己的私家小院子，蕞好的途径就是购买顶跃和底花，相对来说建面不会太夸张，价格比普通户型贵那么一点点，购买压力相对较小。
底花，就是1楼带花园的房子，这种在1楼的房子，一定要注意采光不要太差，还有就是房子下面又有没有地下车库，没有的话，就真的很潮湿。
顶跃又可以分成两种，一种就是纯跃层，建面比较大，这种和叠拼类似，不便宜，另一种顶跃，就是一层房子，再送你一个露台使用权，这种价格就相对便宜一些。
这两种房源，说到底，也不多，有这方面需求的还是大有人在，所以也很紧俏。
好了，以上就是本期的内容，有以上需求的朋友，眼睛就要放尖一点了，早做准备，早作打算，不要机会摆在面前，却因为各种原因白白流失。
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