前天（12月8日），绵阳市涪城区迎来年末蕞后一波大规模供地，本次供应共计606亩，为两宗超大型宅地，从宗地规划及配建条件来看，两宗地将大规模引进多项产业内容，为绵阳高新区产业项目赋能。

　　绵阳高新区是1992年国务院批准的53家国家级高新技术产业开发区之一。位于绵阳城市西部，现辖永兴、河边、磨家三镇和街道办事处，总面积105平方公里，距成都仅96公里，距绵阳机场8公里，常住人口近20万人。

　　本次公告宗地位于飞云大道中段旁，与中国科技城会议展览中心隔街相望。不同于其他工业区，区域居住氛围更为成熟，配套的九洲体育馆、体育活动中心以及绵阳师范学院等内容，相信未来随着住宅类用地的逐步开发，吸引周边人群聚集，区域成熟度也将会越来越高。

　　本次公告的头部宗宅地[高新区永兴镇（525号）地块]，宗地出让面积约267.53亩，计算容积率1.84，起拍楼面价1879元/㎡。

　　宗地分为A、B两个地块，其中A地块为商业兼容居住用地,面积75428.87平方米;B地块为居住用地，面积102947.69平方米。

　　1、构建集金融大厦、星级酒店、商业配套和品质居住为一体的城市综合体项目。2、A地块须建设建筑面积不低于25000平方米的金融大厦。3、A地块须建设一家五星级酒店,酒店及配套总建筑面积不低于30000甲方米,且自竣工验收之日起10年内不得出售或转让。4、A地块须建设建筑面积不低于5000甲方米的特色主题商业街。

　　本次公告的第二宗宅地[高新区永兴镇（526号）地块]，宗地出让面积约338.56亩，计算容积率1.67，起拍楼面价1791元/㎡。

　　宗地由A、B、C、D、E等5个地块组成，其中A地块商业用地,面积19112.23平方米,B地块居住用地,面积105522.13平方米,C地块居住用地,面积64918.96平方米,D地块居住用地,面积25643.49平方米,E地块中小学用地面积10598.28平方米。

　　1、构建集会展配套、商业配套和品质居住为一体的城市综合体项目。2、A地块须建设建筑面积不低于3000方米的区城总部大厦。3、须配建投资总额6619.13万人民币的市政设施及公共服务设施,并无偿移交属地政府。其中包括三条道路及配建一所公共小学3024万元。

　　整体来说，两宗地包含的产业要求指向性相对明确，该项目为2019年绵阳高新区15个“千亿”招商项目之一的“会展中心CBD城市综合体”。该项亩规划打造以大型商业、顶尖酒店、高端写字楼为主的城市经济，项目总投资约50亿元，预计引进相关企业3—6家，实现年营业额5亿元。

　　值得注意的是本次出让宗地面积超过600亩，而规划的“会展中心CBD城市综合体”面积不过200亩。而本次出让宗地也在今年9月份完成一次调规。

　　如果说，头部宗地的200多亩将用于建设“会展中心CBD城市综合体”，那么第二宗地的360亩地又将何去何从，经过多方的资料收集，目前永兴片区仅有“华润集团”自2018年在香港签约的“300亿”项目。

　　该项目规划建设内容包括历史文化的挖掘及古街的打造、高档精品酒店、商务配套、商业综合体、国际学校等，与本次出让宅地的产业要求有着较高的重合度，所以本次公告宗地是否将会由华润集团入手，绵阳人民期盼3年的项目是否会就此落地，这一切悬念都将在本月30日揭晓！

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