[摘要] 起拍楼面价3字开头！经开区再迎两宗土地拍卖

　　临近年底，绵阳楼市的土地市场也是越来越不景气了，11月只有4土地出让，而且出让的位置还是离城区很远的地方，出让面积也不大。

　　虽然土地市场不是很景气，但价格一直稳中有升，放眼，实属难得，在拍地方面速度也放慢许多，第二则居住用地拍卖消息于11月25日发布，这次共拍卖两宗地，都位于经开区，共计74.82亩，其中56.30亩地块临江，但临江面较小。

　　此次经开区的地块也是让很多开发商有所期待的，绵阳楼市临江的地块几乎已成绝响，面对今时今日稀缺的江景房资源，火热程度也是不可言喻，

　　旁边是中恒翰林府及中玮海润成，再往前走两条街就是经开万达广场，配套各方面算时比较齐全，只是地块较小，按照规划指标要求，高层无疑，起拍价较低，楼面价适中，大型开发商可能会忽视，小开发商觉得有点稍贵。

　　本地块临江，旁边是前段时间刚由富临拿下的116亩地块，而116亩地块竞得楼面价以2字开头，本地块起拍楼面价以3字开头，有点价差，如果继续由富临拿下，合地打造172亩一线江景大盘，根据规划要求，打造小高层，又将会是富临一个爆点。

　　两块地都位于城南右岸新区，122号地块，位于塘汛东路和塘汛北路的交汇处的以北，沿着塘汛北路向西走400米，就是绵州大道；向东700米，就是涪滨北路，交通便捷。

　　地块背靠中玮海润城和三江尚城，北侧就是在售的嘉远璟上江澜、九洲三江屿，居住氛围成熟。

　　125地块位于经开区涪滨路北段，东侧就是涪江，宽阔的三江湖一览无余。但是很可惜，受地形影响，地块并不规整，成一个“尖刀”状，和南侧的富临新地块比起来，临江面窄的不是一点半点。

　　两块地的周边配套还算成熟，包括经开万达、卓信金楠天街，还有修建中的三江医院，直线公里之内，塘汛小学也在距离地块2公里范围内。

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