重磅！2565亩！绵阳这个区域大爆发…
《绵阳旧城控制性详细规划》御营坝片区局部〈S（02.B）、S（02.C）单元〉》
那么这次，小编就来详细的为大家解读一下调整的详细内容。
熟悉御营坝片区的朋友应该对它不陌生了，本次已经是它的第四次调整规划了。
本次调整范围：西至石塘路，北至安昌河，东、南至规划道路，涉及《绵阳旧城控制性详细规划》御营坝片区S（02.B）、S（02.C）单元，总面积约为2565亩。
1、结合盘活闲置土地和提高土地利用效率发展要求，进一步优化片区用地布局，并结合相关规范调整用地控制指标。
2、优化完善生活服务圈公服设施建设，增加幼儿园、社区服务站、文化活动站等公服设施。
3、结合地形条件和现状建设情况，优化局部道路线形，增加社会停车场。
4、结合地形条件，整合现状水系和绿地系统，增加公园绿地。
不得不说，此次调整规划加强了相关社会配套设施的完善，将进一步的提高规划区域的发展潜力。
御营坝，作为绵阳几十年的主城区！拥有着得天独厚的地理位置，临安昌水而靠苍青山，隔江对望绵阳最繁华的市中心。
一环路蜿蜒在后，长虹大道笔直贯穿全域，飞云大桥、安昌桥、御营大桥、饮马大桥….小火锅、串串香、春卷，交通便利，人间烟火飘荡。
就是这么个“忒不错”的地方，却身缠一时半会儿难以祛除的顽疾——太过老旧，没有“标志性”建筑。
但近几年来，绵阳新区建设如火如荼，但老区的旧改更新从未停止。
说道御营坝，尽管区域内新增了多个新盘，但总体上并没有什么改变。
御营坝要想完成华丽的蜕变，城市更新是唯一的出路，这不断调整的一纸又一纸的规划，就是蜕变前的最好证明。
我们来看看这一次御营坝有哪些变化——
对比上次的调整，主要变化有两处：
1、石塘路与一环路南段交界的东南处，商业用地改为了旅馆用地，原规划的教育用地砍掉了一半成为住宅用地，另一半则变成了幼儿园用地；
2、南河大桥东南方最大那一片商务用地，改成了更为具体的商务金融用地，应该是确定会计划有银行、金融担保、保险之类的公司入驻。
从地理位置来看，该地块位于御营坝的东角，西边是御营坝老城，北边是南河坝老城，东边是南湖片区，南边则是毅德126文创产业园。
反复调整规划此处，小编认为最重要的原因还是它背靠的文化产业园。
毅德126文化产业园占地约3540亩、投资200亿，依托于绵阳城市底蕴，深入挖掘人文历史资源。
将导入文旅度假、文化创意、科技文娱、商旅休闲、生态人居、康养医疗等现代服务产业；引入广东客天下特色小镇资源、深圳科技工业园集团产业运营。
以“业态文态生态形态”四态融合，以“园区社区景区”三区共生为发展理念，打造“一轴三区”：绵州印象文创园区、娱乐科技产业园区、文创消费体验区三大核心产业发展轴。
文创产业园建好了，作为它的邻居，御营坝这两千多亩土地无疑是最大的受益者，一切规划都会顺理成章。
近几年来，御营坝片区陆陆续续开始了旧改行动，如今也是“一发不可收拾”。
浸水村占地约107亩的安置房项目早就在火热建设中，还有3条共计2公里的规划道路，走向分别为绵阳机场、热电厂及代家湾，道路将打通一环路至石塘路的交通瓶颈，方便居民出行，同时采用沥青混凝土路面，提高老百姓出行的舒适感。
另外，区域内还有绵阳中医药高等专科学校南山校区家属区拆迁后的新项目。
等到这两个项目完成后，御营坝“东角”雏形就可初窥端倪，规划蓝图便可顺理成章地徐徐铺开！
这次的规划调整必要性公告，或许就是该片区后续跃升的前兆，亦是御营坝“鲤鱼跃龙门”的伊始！
当然，御营坝的“先天”优势本就足够出色，如今也终于得到了应有且前所未有的重视，拆迁只是“前奏”，改天换地才是初衷！
自身条件、政策倾斜、人民愿景……无论站在哪个角度，我们都有理由相信，未来的御营坝将不可想象！
一纸又一纸的规划为御营坝插上想象的翅膀，这个绵阳老城区必将重现焕发耀眼的荣光！而这一切，或许就将从这里起航！
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