重磅！绵阳这个“黄了”的商业综合体即将“复活”！
不拍则已，一拍就不停气，绵阳这又开始挂地了。
没错，这次挂出的地又是“熟面孔”了。地块来源于科创园区，起拍总价3.1亿，起拍楼面价3027.45元/㎡，将于9月14日正式拍卖。
规划用地性质：商业兼容居住用地（商业建筑面积＞50%总计容建筑面积）
容积率：≤2.8（且居住部分≥1.0）
地块位于科创园区园艺路东侧、元通路南侧，被太阳城和阳光清华夹在中间，旁边就是博雅学校。
地块周边商住小区众多，太阳城、阳光清华、倍特香槟华府、树高卡地亚、温莎国际社区等环聚在此，居住氛围浓郁。待入市的九洲览山晓、宏辰云著均在地块附近。
或许正是看中了这点，去年7月，红星美凯龙集团签约绵阳科技城新区，拟投资10亿，在这块地上建设一个总建筑面积14万㎡，集高端住宅、商场、创客公寓等多业态为一体的商业综合体。
但后来的事情大家都知道了，红星美凯龙债务缠身，资金短缺，这个项目自然也就“流产”了。
去年11月，绵阳自规划局发布了一则公告，拟将249号地块从商业兼容居住用地调整为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。
但从现如今的土拍预告来看，地块性质依然是商业兼容居住用地，这就不禁引人遐想了。
商业综合体“黄了”，想转土拍，结果下半年的土拍行情冷冷清清……蕞终又回到了原点，商业综合体还是要建的！
8月12日，新投发布了一则关于绵阳科技城新区大型商业综合体项目的招商公告。拟招引投资人，共同开发建设包含购物公园、商业街区及配套商业住宅，拟选项目总建筑面积约为12万㎡-16万㎡，其集中式商业综合体面积不低于5万㎡，项目总投资不低于12亿元。
虽然公告里没有明确指出项目选址就是249地块，但又是商业街区、又是住宅，还有各项指标都和249地块非常吻合！
如果项目用地就是249地块，那就意味着这次土拍也大概率“稳”了。
园艺山缺商业久矣！估计很多园艺山居民也很憋屈，园艺山购买力数一数二，房价也是仅次于市中心，为什么就盼不来一个大型商业综合体？
这么多年过去了，整个园艺山也只有乐荟城不温不火的运营着，虽然体量也不算小，但是业态较为单一，缺乏亮点，大部分年轻人购物、娱乐还是宁愿往山下的万达、凯德跑。
在经历了铜锣湾商业综合体、红星美凯龙商业综合体的泡影之后，这一次，园艺山可以如愿迎来大型商业综合体吗？
申请入《绵阳楼市》微信群：请长按下方二维码添加客服邀请入群！
如有抄袭，绵阳楼市将投诉到底，直至删除！
免责声明 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
家长拒绝送礼被逼退群？网友热议！教育局回应了
二胎母亲未离婚与00后男友同居生子
警方通报老人带泡泡杆乘车被踹下车
唐山打人案：陈继志在看守所被蚊子咬醒，惨叫道：谁能比我惨
姚威中秋难与父母团聚，田静姚威沉默不语，许妈蕞新发声让人心疼
感谢杜女士的一告再告，让李律直播带货有了更多理由
长达8分钟 新闻联播高规格罕见定调 未来五年主攻方向已定
揪心！11名医务工作者确诊，7名心脏科医生感染，多地医院停诊！本轮疫情来势汹汹
希望老许足够干净，否则定会被拖入另一个泥潭
俄军一部胜利撤过第聂伯河！俄军损失超8万人？拉达汽车销量猛增
“低级红”“高级黑”的六种形式
9月7日起，日本全面解禁，开放自由行
1991年，四川男子半夜拜访岳母时离奇失踪，岳父：已经变成了碎肉
俄乌战争都打了半年，怎么还有人天真的在喊正义跟非正义
“谁还有剩饭？给我一点”，曝贵阳封控小区物资紧张，断水断粮
网传贵阳封控，小区业主线上抢不到菜挨饿，在群里求助索要食物
外交部：俄罗斯等许多国家以各种方式向中方表示慰问
让黑人手摘棉花，这样的外宣到底是辟谣还是递刀？
上海频频发生的“洗房”事件，到底怎么回事？如何规避
李亚鹏：宋朝手工打造银狐，价值一千万，十年前我用两百万拍卖的
安徽一对新人结婚，新郎新娘太稚嫩遭质疑，网友：他们成年了吗？
哈尔滨：30岁女子坐车遗落61本房产证，网友：姐姐，我不想努力了
【头条】事发淮安！这位驾驶员真胆大！竟然将轿车
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
