重磅！雅居乐杀入“西部硅谷”：拿下绵阳长虹589亩旧改
上周五（7月3日），多家财经类媒体集中刊发同一篇文章《房管业务储备千亿货值 雅居乐开辟新的利润增长点》，这虽是一篇官方授意的软文，却透露出一条重大信息。
据报道：日前，雅居乐房管集团在四川绵阳、云南普洱、河北唐山、江苏南通、广东肇庆连续签下5个项目，货值高达288.5亿元。
当然，颇受外界关注的要数绵阳项目，据报道该项目货值高达90亿元，计划要打造成为一个计容建面约113万平方米的生态乐活城邦。
为何说透露了一条重大信息？自6月12日以来，绵阳尚城置业100%股权出售一案至今仍在西南联合产权交易所公开挂着，马上就到截止日期“7月10日”，因该公司为四川长虹旗下，且手上有占地589亩的城市“旧改”更新项目。
自挂出以来，业内曾先后频传包括保利、恒大等地产大鳄会吃定它，所以颇为关注。然而，没想到笑到最后的却是号称“地产华南五虎”之一的雅居乐集团旗下雅居乐房管集团。
蹊跷的是，西南联交所至今也未公开绵阳尚城置业100%股权的出售价究竟为多少亿人民币。2020年6月8日，四川长虹电器召开董事会审议通过私下协议方式以高新区四厂区、七厂区土地及地上厂房对绵阳尚城置业增资，以四厂区、七厂区土地及地上厂房的评估值约49.36亿元为基础，预计标的企业净资产也为约49.36亿元。
其中，四厂区土地性质为居住用地、居住兼容商业用地，土地面积约413亩（容积率为2.6-3.0，限高60-80米），目前已全额缴纳土地出让金，正在办理土地权证；
七厂区土地性质为居住用地，土地面积约176亩（容积率为2.6-2.8，限高60米），前期已全额缴纳土地出让金，正在按现行规划办理土地权证变更。
转让公开披露说，待增资完成后将推动相关权证办理过户至标的企业，预计在8月31日前完成。四厂区、七厂区地上厂房建筑面积共约57.39万平方米，其中四厂区地上厂房建筑面积46.63万平米，七厂区地上厂房建筑面积10.76万平米。
另据悉：转让方负责四厂区、七厂区相关产业的搬迁、厂房拆除及土壤治理（如有），目前相关产业已陆续实施搬迁，预计在6月底至11月中旬分阶段完成。
去年11月，绵阳市发布绵阳高新区部分区域控制性详细规划调整（如上图），将高新区功能定位为绵阳城西次中心、高新区生产生活服务中心，规划目标是科技智慧城、商贸乐活城、宜居山水城，给各大房企提供了进入四川城市中仅次于成都的绵阳千载难逢的开发机遇。
目前，仍留下了一大疑问：雅居乐房管既然是代建，输出品牌，并不意味着业主方就一定是雅居乐房管集团或母公司雅居乐集团，抑或可能是其他房企。
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