重磅！雅居乐杀入“西部硅谷”：拿下绵阳长虹589亩旧改
上周五（7月3日），多家财经类媒体集中刊发同一篇文章《房管业务储备千亿货值 雅居乐开辟新的利润增长点》，这虽是一篇官方授意的软文，却透露出一条重大信息。
据报道：日前，雅居乐房管集团在四川绵阳、云南普洱、河北唐山、江苏南通、广东肇庆连续签下5个项目，货值高达288.5亿元。
当然，颇受外界关注的要数绵阳项目，据报道该项目货值高达90亿元，计划要打造成为一个计容建面约113万平方米的生态乐活城邦。
为何说透露了一条重大信息？自6月12日以来，绵阳尚城置业100%股权出售一案至今仍在西南联合产权交易所公开挂着，马上就到截止日期“7月10日”，因该公司为四川长虹旗下，且手上有占地589亩的城市“旧改”更新项目。
自挂出以来，业内曾先后频传包括保利、恒大等地产大鳄会吃定它，所以颇为关注。然而，没想到笑到蕞后的却是号称“地产华南五虎”之一的雅居乐集团旗下雅居乐房管集团。
蹊跷的是，西南联交所至今也未公开绵阳尚城置业100%股权的出售价究竟为多少亿人民币。2020年6月8日，四川长虹电器召开董事会审议通过私下协议方式以高新区四厂区、七厂区土地及地上厂房对绵阳尚城置业增资，以四厂区、七厂区土地及地上厂房的评估值约49.36亿元为基础，预计标的企业净资产也为约49.36亿元。
其中，四厂区土地性质为居住用地、居住兼容商业用地，土地面积约413亩（容积率为2.6-3.0，限高60-80米），目前已全额缴纳土地出让金，正在办理土地权证；
七厂区土地性质为居住用地，土地面积约176亩（容积率为2.6-2.8，限高60米），前期已全额缴纳土地出让金，正在按现行规划办理土地权证变更。
转让公开披露说，待增资完成后将推动相关权证办理过户至标的企业，预计在8月31日前完成。四厂区、七厂区地上厂房建筑面积共约57.39万平方米，其中四厂区地上厂房建筑面积46.63万平米，七厂区地上厂房建筑面积10.76万平米。
另据悉：转让方负责四厂区、七厂区相关产业的搬迁、厂房拆除及土壤治理（如有），目前相关产业已陆续实施搬迁，预计在6月底至11月中旬分阶段完成。
去年11月，绵阳市发布绵阳高新区部分区域控制性详细规划调整（如上图），将高新区功能定位为绵阳城西次中心、高新区生产生活服务中心，规划目标是科技智慧城、商贸乐活城、宜居山水城，给各大房企提***了进入四川城市中仅次于成都的绵阳千载难逢的开发机遇。
目前，仍留下了一大疑问：雅居乐房管既然是代建，输出品牌，并不意味着业主方就一定是雅居乐房管集团或母公司雅居乐集团，抑或可能是其他房企。
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