金路集团出售地产业务四川上市公司忙退房
四川上市公司约有1/3涉足地产，受房产调控政策影响，多家公司都在计划“退出”
昨日，金路集团公告，由于国家调控房地产政策的密集出台，使得公司控股的房地产开发企业绵阳小岛建设开发有限公司深受影响，决定以3亿元出售持有的小岛建设98.26%股权。继四川航空公司、成都市兴蓉集团等国企退出房产业务后，近期四川上市公司又掀起了“退房潮”。而在今年上半年，华西都市报就曾发出过“三成四川上市公司涉足地产，主业疲软未来堪忧”的警示。
规避地产调控金路集团退出绵阳小岛
金路集团昨日公告称，11月28日，金路集团与成都世龙实业有限公司签订了《股权转让协议书》，金路集团拟将持有的小岛建设98.26%的股权转让给世龙实业，转让价3亿元。
小岛建设自取得绵阳市小岛村的土地开发使用权后，先后完成了小岛开发区“花园城”一期、“水语郡”二期、“尚岛国际”三期的商品房开发项目及开发区内的相关配套项目。2010年1-7月，小岛建设实现营业收入2.6亿元，营业利润2562万元，净利润2559万元。受国家对房地产宏观调控影响，小岛建设盈利能力呈逐年下降态势，为规避房产调控风险，金路集团决定转让小岛建设股权，及时收回资金，促进金路集团可持续发展。
金路集团表示，此次转让预计公司可实现转让 约6800万元，将对公司2010年度 产生积极的影响。此外，此次转让后，将收回现金近4.7亿元，公司将优化整合内部产业，夯实聚氯乙烯（PVC）主业。
转让房产业务四川上市公司争先恐后
今年3月，国资委发布78家非地产主业央企撤离房地产项目“劝退令”，此后，国家陆续出台房地产调控政策，政策效用首先波及到省内国企，川航转让旗下房产公司99%股权，成都兴蓉集团转让旗下房产公司100%股权，退出房地产业务。
而现在，第二波退出潮正在波及省内的上市公司。10月27日，高新发展披露，公司控股子公司成都倍特建设开发有限公司在惠州市的地块被收回。倍特建设在1999年取得土地后，未能对该宗土地进行开发。在惠州市惠阳区土地储备 收回该地块后，成都倍特损失739.644万元。
而据记者了解，成都博瑞 控股集团有限公司也对持有的成都博瑞房地产开发有限公司21%国有股权，进行了公开挂牌转让，受让方为上海复地 管理有限公司，成交价约1.6亿元。
由追捧到抛弃地产类资产“冰火两重天”
由“香饽饽”到“处理品”，地产类资产只用了一年的时间便完成了这个惊人的角色转变。据2009年年报显示，2009年不少上市公司的主业亏损，房产业务反而成了上市公司盈利的支柱，约有三分之一的四川上市公司涉足房产。
2009年，不少非房产类的上市公司发布公告进军房地产业。去年底，高金食品发布公告进军地产业。此前，宏达股份与控股子公司四川华宏国际经济技术 有限公司共同 5亿元，设立成都宏达置地房地产开发有限公司。
和去年楼市 时期各大上市公司纷纷削尖脑袋挤进商业地产开发领域相比，如今随着政府地产调控政策的实施，地产开发经营类资产似乎成了各大上市公司的“处理品”，被陆续剥离出上市公司，就连一些公司重组也是“见地产就绕路”。金路集团退出地产领域不是个例，近来不少主业 非地产业务的上市公司纷纷将地产开发类资产通过各种方式剥离出上市公司。据记者不完全统计，近期丰乐种业、金种子酒、太原刚玉、爱建股份、ST珠峰等多家上市公司纷纷发布公告，出售旗下的地产类控股子公司。
此外，除将地产经营类资产剥离出上市公司之外，不少上市公司“涉地”重组也纷纷因地产政策调控而泡汤。正在寻求恢复上市的*ST方向日前发布公告，因受地产调控影响，公司与上海高远置业集团的重组宣告终止。而与*ST方向处于同等命运的还有ST兴业，日前该公司也曾发布公告称，公司涉及地产项目的重大资产重组宣告泡汤。
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