预见未来绵阳经开区价值再想象
绵阳古名“涪县”“绵州”，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”。素有
绵阳位于成都、重庆、西安“西三角”腹心地带，是“一带一路”和长江经济带结合部和连接线上的重要支点城市。（资料来源：绵阳人民政府官网）
而就在绵阳迅速发展过程中，有一个区域也在努力发展为新的城芯。
那就是——绵阳经济技术开发区（简称绵阳经开区）
绵阳经开区是绵阳建设中国科技城和西部现代化强市，构建“一核两翼、三区协同”发展格局中“一核”的重要组成部分，为绵阳南主城区。
辖塘汛街道和松垭镇，辖区常住人口28万，面积近70平方公里，纳入城市控制性详细规划面积约45平方公里、建成区面积25平方公里。
在19年7月份发布的《经开-小枧片区控制性详细规划调整》中，对于该片区有了明确清晰的功能定位，也即打造先进制造业示范区与构建生态宜居新城。
从下面的规划图来看，在经开万达广场的周围，各类活动中心的规划皆是应有尽有！
而这些，将来全是影响人口迁入的重要因素，也即是影响万达商业发展的重要因素。
在经开万达商业体系中，因此次控规的发布最为受益的便是其临街商铺PARK悦街，为什么这样说呢，我们逐步来看。
作为评判商铺优劣的重要因素，PARK悦街的出世，天生享有地段增益。
控规里提到了 形成“四纵、六横”的道路系统骨架，而万达广场正是在绵州大道与三江大道这两大城市干道交汇处，可谓万达广场的地段优势便是PARK悦街的地段优势，交通极其便利。
有人的地方就有商业，而商业的繁荣始终离不开人口的支持，这其中就有千亿科技产业诸如长虹、旭宏、利尔等等所创造的就业岗位将带来大量人口涌入。
如果仔细看上面的土地规划利用图，可以发现在经开万达广场的对面有一个黄块区域，也即居住用地，这代表着在万达广场对面直接增加了一大批消费人群！综上，也可以说，PARK悦街几乎是坐享整个万达广场带来的客流吸引力。
PARK悦街实用率极高，由于今后万达广场人流量会越来越大，一个优秀的商铺需要全方位满足服装、珠宝、零售、家居等生活、休闲、娱乐各类经营，适应从老至幼各个年龄层消费者的消费需求。悦街让你能在繁华之地灵活变换自己的生财之道。
随着绵阳的一步步发展，经开区的板块价值也在不断提升，可以看到以经开万达为中心，辐射向外一圈皆为住宅用地和生活配套设施，假以时日，新中心的繁华必将到来。
同时PARK悦街这个在城市蓬勃发展风口浪尖上的投资渠道，也将随时为你敞开生财之门。
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