市中区这块土地成交8年多终于动起来了！盖4栋住宅
在济南西南部，白马山附近，有一宗成交了8年多的住宅土地，现如今终于动起来了！
昨天，三箭骏福苑项目公示规划。它位于刘长山路以南、白马山东路以西、汝闲居以北，规划了四栋住宅楼。
从公示信息看，该地块占地10873平方米，地上容积率2.4，地上建筑面积26094平方米，规划179套住宅，全是18层产品。
这个地块的位置，跟中骏天誉、世茂璀璨时代距离较近。
对于这个地块，很多人没听说过。因为，它成交的时间实在是太久了。
我们查阅到，该宗土地成交于2011年下半年。但成交之后，项目进展一直很缓慢。
三箭官网曾在2018年表示，该项目北侧刘长山路、西侧白马山东路和南侧规划道路一直没有拆迁动工，东侧机床一厂宿舍和西侧居民房、厂房未拆迁、仍在正常使用。项目被困中间，无进出道路。周边市政配套也不完善。上述原因导致了项目建设被搁浅。
不过，以上问题现如今已经不是问题，刘长山路、白马山东路已经贯通，周边面貌已经大变。
随着该项目公示规划，预计项目会在年底或明年初会入市。
项目微观环境方面：西侧紧邻白马山公园，目前风景已经很不错。
南侧汝闲居因超规划建设一直未能办理产权证；北侧、西侧还有小片的土地未出让，预计未来周边会有施工遭遇影响。
该项目体量较小，不过土地成本很低，当初成交的楼面地价为2687.48元/平方米，未来售价值得关注。
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