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　　1. 2025春节报告租房篇：春节假期效应显著，租赁市场表现平稳

　　根据安居客全国40城租赁市场监测数据显示，今年春节期间，全国40城整体挂牌租金表现相对平稳，假期间平均挂牌租金水平约44.9元/平方米/月，相较节前环比小幅下降0.4%。2025年春节，全国假期出游人流量达到5.01亿人次，同比增长约5.9%，长假期间旅游火爆。受到假期效应的影响，线上租赁需求热度表现相对平淡，整体较春节前小幅回升约6%。

　　1. 四川下放省级用地审批权至四市新规3月1日起实施

　　2月6日，四川省政府正式向成都市、攀枝花市、绵阳市、眉山市政府下放省级用地审批权，新规将于3月1日起实施。此次放权旨在提升行政效率、优化土地资源配置，系该省深化放管服改革的重要举措。

　　根据《通知》，四市将获授权行使农用地及未利用地转用审批权，同时受托行使土地征收审批、挂钩指标报征审批及成片开发方案审批权。审批权下放范围严格限定在省级权限内，国务院授权省政府的农用地转用审批权仍由省级行使。

　　2. 房地产融资协调机制工作专班：2024年保交房攻坚战目标达成

　　2月5日，房地产融资协调机制工作专班有关负责人表示，截至2024年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。保交房工作的有序推进，有力维护了购房人合法权益，提振了市场信心，助力房地产市场止跌回稳。

　　该负责人介绍了万科项目的商品住房交付情况。从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。

　　2月5日，市场消息显示，上海房地产市场1月份二手房和新房市场均呈现增长态势。据网上房地产公开数据，1月份上海二手房成交18389套，同比增长12.1%；新房市场成交3893套，同比增长8.13%。

　　尽管二手房成交量在连续三个月上涨后首次下降，但与2024年1月相比仍高出1980套，同比2024年春节所在的2月，成交量更是高出10883套。

　　2月5日，华泰联合证券有限责任公司发布了关于融侨集团股份有限公司的临时受托管理事务报告，涉及债务逾期、累计诉讼仲裁及经营情况。

　　报告指出，融侨集团截止2024年底金融机构贷款逾期约16.20亿元，商业承兑汇票逾期约2063.62万元；累计诉讼、仲裁案件金额高达约20.76亿元，其中未完结诉讼、仲裁案件金额约8.73亿元。

　　在经营方面，融侨集团2024年总合约销售额约为11.53亿元，总合约建筑面积约17.67万平方米，合约销售均价为0.65万元/平方米。

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