1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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德阳是成渝双城经济圈和成都都市圈的核心节点城市，也是距离成都近的地级市，德阳国际物流港处于德阳经济开发区的范围内，也是德阳北部发展的重要区域，与成都国际铁路物流港形成姐妹港，港区核心区15.68平米公里，设计年运能1000万吨，常态化开设蓉欧+东盟国际班列，打造南向通道始发站，中欧班列年运货值由2016年80亿美元到2020年的560倔美元，增长了7倍。 保罗...
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区位优势：项目地处德阳国家高新区—中国西部传感谷核心区（紧邻高新区管委会），属成都“半小时经济圈”范畴，将畅享千亿科技新城—“三星堆未来城”5A级景区标准生态景观... 园区 / 厂房出售 / 更新时间：22小时 青白江 广汉 1365㎡框架厂房 50年产权 送超大露台青白江 【产品信息】2.5层临街独栋【面积】13...
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武侯区是中国四川省成都市中心城区，即五城区之一。因其辖区内的武侯祠而得名。武侯区与锦江区隔锦江相望，与青羊区、双流县相邻。 武侯区下辖13个街道：浆洗街街道、望江路街道、玉林街道、跳伞塔街道、火车南站街道、双楠街道、晋阳街道、红牌楼街道、机投桥街道、金花桥街道、簇锦街道、簇桥街道、华兴街道。区政府驻浆洗街街道，武侯祠大街。 武侯区得名于武...
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