云溪区：盘活“三资”切实打造土地优化处置的“云溪样本”
岳阳日报全媒体讯（通讯员 陈希腾）近日，湖南省地方金融监督管理局公示全省上市后备资源库名单，岳阳市云溪区4家上市后备企业榜上有名，其中湖南聚仁化工新材料科技有限公司被列入科创板后备库企业名单，目前，该公司投资12亿元新建的年产50000吨己内酯工程项目已正式建成试生产，投产后每年可实现税收1.8亿元，形成可用财力4680万元，促进新增就业岗位需求100余人。
云溪区深挖土地资源，紧盯“僵尸企业”处置，针对“僵尸企业”实行“一企一策”，引进重点项目，将资源资产化，以土储中心依法收储、整体收购重整、企业破产拍卖等方式，先后对6家僵尸企业进行处置，盘活闲置用地，进一步优化了土地资源配置。
依托项目，高效推进。采用“引”字诀，对批而未供的 518 亩土地，采取招大引强、招群引链、招新引优，“一个项目一套班子一抓到底”的服务模式，实行手续办理帮代办、“送解优”服务全过程、搭建银企合作桥梁，鼓励企业申报“专精特新”、“小巨人”，当好“保姆”、干好“保安”、做好“保健”。引进了岳阳昌德新材料有限公司、岳阳凯美特环保有限公司、湖南延盛化工有限公司等4家企业，通过招拍挂形式获得土地使用权，高效处置用地388.96亩，创收16241万元。其中，岳阳昌德新材料有限公司竞得157.21 亩，进行二期项目建设，该企业一期项目建成已实现亩均税收超过50万元/亩。
腾笼换鸟，高效转换。采用“售”字诀，唤醒沉睡土地焕新生。盘活低效用地和厂房。成功处置光长新材料、绿源生物、高安新材料、金溪化工等“僵尸企业”10家，盘活闲置用地421亩，年创税收7500多万元。其中，绿源生物公司转让给立恒新材料，重新规划后投资36000万元新建年产25万吨锂电池负极材料前驱体及余热综合利用项目，年税收4200万元。
盘活闲置，高效落地。采用“投”字诀，压实闲置土地处置的紧迫感和责任感，全面摸清闲置土地现状和底数，有序推进闲置土地的盘活再利用，强化“一宗一策”，对闲置土地逐宗分析研究，科学制定处置方案，加快推进在建项目建设，做好更新改造、招商引资、嫁接盘活等文章，尽快消除土地闲置状态。瑞源石化公司120亩土地长期未开工建设实体投资建设的标准化厂房建筑物主体启动收回处置方案。通过深挖“土地资源”，引进重大产业、基础设施建设等方式，加快推动低效用地盘活工作。
下一步，云溪区将进一步深化“三资”运作改革工作，用更实举措、更高标准、更严要求、更大力度，持续盘活存量资产、加快处置闲置资产，在清收往来款项、规范账户管理、加大土地出让金收缴等方面深挖资源、创新运营，纵深推进全区“三资”运作改革，力争后续改革再创收22974.03万元，确保圆满实现年度目标。
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