产城融合的新“拼图”亮相绵阳高新区（科技城直管区）推介11宗优质开发用地
“在永兴广场附近，将建设商业街区，打造绵阳人自己的‘小酒馆’。”“会展片区E地块旁边，打算改造成城市森林公园。”9月15日，绵阳高新区（科技城直管区）2023年开发用地推介会上，科技城生态环境和城市建设局相关负责人介绍到。
会上，绵阳高新区（科技城直管区）拿出11宗优质开发用地，其中住宅用地主要分布在玉龙院片区、永兴镇商业片区和会展中心片区三大组团。此外，还有工业园区的公共******用地。三大组团区位优越、交通便利，周边基础设施和公共******配套齐全，具有良好的开发价值和广阔的发展前景。
绵阳高新区（科技城直管区）城市一角。图片作者 刘军
优质地块的亮相，迅速引发在座企业代表的兴趣。当前，绵阳高新区（科技城直管区）正大力发展“三主两特”产业，高技术、软件信息、数字经济等“六大百亿级专业产业园”成片成势，汇聚了京东方、长虹、巨星永磁、埃克森等一大批龙头企业，各类市场主体达3.4万户。这里拥有常住人口近30万、产业工人10余万，产城融合发展的“城市新中心”正在逐步形成。
绵阳高新区（科技城直管区）城市一角。图片作者 刘军
绵阳高新区（科技城直管区）作为科技城建设和绵阳城市建设的核心区域，资源禀赋独特、多重机遇交汇、发展前景无限。近期，国省相继出台的稳经济措施对外释放的利好信号，绵阳市因城施策，正推动出台促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，希望到场的企业通过推介活动，进一步关注高新区、投资高新区，共享国家科技城建设新机遇，携手开创更加美好的未来。
一、玉龙院居住地块（紧邻绵阳师院）：该地块位于高新区（科技城直管区）永兴镇中央区域与先进制造业发展区过渡地带，北靠双包山森林公园，南临草溪河生态带，地块面积89亩，容积率2.6，规划用途为二类城镇住宅用地。
周边有绵兴路、辽宁大道、创新大道、兴安大道、连接主城区，交通便利。地块周边大量待售土地已平整完成，所有基础设施于今年9月完成建设，地块一公里范围内规划有三甲医院、小学、大型森林公园等，距离依托绵阳市中心医院优势资源在建的三甲综合医院，不到500米，为居民提供生活所需医疗保障。
二、规划的产城融合地块集群（紧邻永兴镇商业区）：分为GIKL四大版块，总面积为257.53亩。其中G地块规划为商业兼容居住用地，面积为86.34亩，容积率3.1；I地块规划为二类城镇住宅用地，面积为60.82亩，容积率2.6；K地块规划为二类城镇住宅用地，面积为70.79亩，容积率2.8；L地块规划为二类城镇住宅用地，面积为39.58亩，容积率3.0。
区域人口密度大，未来周边逐步打造配套商业，与永兴商业区形成共同商业经济圈。距高新区创新中学、高新区创新头部小学、市三医院高新分院仅2公里。地块右边是重点打造的高新区创新实验小学云谷校区，是“十三五”智慧教育重点工程建设全国中小学智慧校园实验学校。
三、会展中心黄金区域的会展综合体地块集群，此区域分为ABCDE五大版块，总体规划为二类城镇住宅用地，总面积为435.81亩。其中A地块面积为113.14亩，容积率2.2；B地块面积为28.67亩，容积率1.5；C地块面积为38.47亩，容积率1.5；D地块面积为158.17亩，容积率1.2；E地块面积为97.36亩.容积率1.2。
该区域的地块内部基础路网现已建设完成，飞云大道、永安路等城市主干道环绕，步行至会展中心和九州体育馆只需2分钟，距科技城中心仅10分钟车程，交通十分便利；东临草溪河“网红打卡地”，南接大型生态婚宴酒店，是生态与商业结合的优良典范。大型超市、巨幕影院、星级酒店、优质学校等高端生活配套设施借力会展中心的影响已经日臻完善。该地块会成为当地居民重要的消费、休闲场所，演化为绵阳高新区(科技城直管区)又一重要的商业中心，缔造城市财富聚集新地标。
四、位于工业园版块内的加油加气站地块占地面积15.41亩，容积率0.5；属于公共******配套用地，用于修建加油加气站。
地处工业园区核心区域，面向新平大道，位于成万高速绵阳高新区出口头部加油站位置，距离蕞近加油站5公里，随着高新技术企业的不断入驻，对该地块的******作用会更加依赖，该区域的******辐射范围也将逐步扩大，未来这里将会成为工业园区内蕞为繁忙的区域之一。
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