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土地热线宗地因系统故障暂缓出让杭州7宗地76亿元成交

admin9个月前 (09-29)绵阳产业信息8

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　　苏州因交易系统故障暂缓出让20宗地涉总起始价277亿元

　　1月29日，苏州市国土资源局公告称，因网上交易系统故障，苏地网挂（2017）6号网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。

　　据了解，苏地网挂（2017）6号公告######挂牌20宗地块，包括6宗商住用地、14宗纯住宅用地，其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗。总面积达117.3万平方米，起始总价276.97亿元。值得一提的是，姑苏区3宗地块起拍楼面价均达到了2.1万元/平方米。

　　观点地产新媒体获悉，此次出让地块中，面积较大的达12.08万平方米，为苏地2017-WG-72号地块。地块位于吴中区度假区孙武路北侧、外塘路西侧，土地用途为住宅以及其他普通商品住房用地，1容积率≤1.80，保证金为52200万元，起拍总价为17.4亿元。

　　此外，土地挂牌出让采取在互联网上出让的方式，意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统（以下简称网上出让系统），参与网上挂牌出让竞买。其中，苏地2017-WG-66号至2017-WG-74号地块限时竞价起始时间为1月30日，2017-WG-75号至2017-WG-85号地块限时竞价起始时间为1月31日。

　　杭州7宗地块76亿元成交大江东地价破万

　　1月29日下午，杭州继续出让萧政储出(2018)2至4号地块和大江东储出[2017]8号地块，四宗地块均为涉宅用地，总成交价约62.74亿元。

　　其中，萧政储出(2018)2号地块自上午10点半开始拍卖，经历354轮报价，蕞终由重庆华宇以总价约16.4亿元，楼面价17829.68元/平方米竞得，溢价率51.1%。

　　该地块为商住用地，位于铁路杭州南站（萧山站）综合交通枢纽区，出让面积约3.1万平方米，容积率不大于3，可建面积约9.2万平方米；绿地率不小于30%；建筑密度不大于35%，建筑高度不大于100米。根据出让条件，此地块商业用地面积不少于总建筑面积的35%，即商业部分建筑面积至少为3.22万平方米，住宅部分不到6万平方米。

　　萧政储出(2018)3号地块为纯住宅用地，经过206轮报价，被中天以总价约15.4亿元，楼面价10731.4元/平方米竞得，溢价率53.3%。地块位于义桥镇，东至腾飞路，南至新城路，西至新峡路，北至义达路，出让面积约5.7万平方米，容积率不大于2.5，可建面积约14.3万平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%；建筑高度不大于180米。

　　另外，于当日上午竞得大江东一商住用地的德信又以总价约11.14亿元，楼面价17598.55元/平方米竞得萧政储出[2018]4号地块，溢价率49.1%。该地块也为商住用地，位于萧山南部卧城板块，东至市心南路，南至规划一路，西至规划西河路，北至规划二路，出让面积约2.5万平方米，容积率不大于2.5，可建面积约6.3万平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于80米。

　　按要求4号地块的商业用地不小于总建面的30%，即扣除商业部分建筑面积约1.9万平方米后，住宅部分建筑面积蕞多约4.4万平方米。据观点地产新媒体了解，其北面紧邻老城片区，附近有学校、商业、地铁、公园等，配套纯熟。

　　蕞后，杭大江东储出[2017]8号地块为新湾街道住宅用地，经过315轮报价，由滨江集团以总价约19.8亿元，楼面价10190.09元/平方米竞得，溢价率68.4%。此地块东至新四路，南至冯溇路，西至建华路，北至闸口路，出让面积约8.8万平方米，建筑面积约19.4万平方米，容积率1.2至2.2。

　　至此，加上上午以13.08亿元成交的3宗地块，杭州29日7宗地块均成功出让，总成交金额达76亿元。

　　上午出让地块中，杭州萧山湘湖旅游度假区的一宗商业用地，由杭州湘湖百荣文化旅游开发有限公司以总价约83860万元，楼面价25900.3元/平方米，以及至少配建养老用房面积1100.0平米竞得。另外，大江东板块位于新湾与河庄街道的两宗地分别被至高、德信竞得，两宗地总成交价约4.69亿元。

　　另外，编号为杭大江东储出[2017]7号的大江东板块新湾街道住宅用地，经96轮竞价后，由至高以约36255万元总价竞得，楼面价10297元/平方米，自持6%。此地块东至规划新二路，南至南沙大堤绿化带，西至新湾大道，北至现状河道绿化带，出让面积约2.9万平方米，建筑面积约3.5万平方米，容积率1.0至1.2。

　　而杭大江东储出[2017]9号商住用地，位于河庄街道，东至钱民花苑，南至至高钱塘一品，西至河庄路，北至纬九路。该地块经过33轮举牌后，由德信以约10693万元总价竞得，楼面价8781元/平方米。此地块出让面积仅4349平方米（约6.5亩），建筑面积约1.2万平方米，容积率1.2至2.8。

　　中交地产联手富力设合资公司开发北京延庆新城地块

　　1月29日，中交地产股份有限公司发布公告称，公司与北京富力城房地产开发有限公司（富力地产）投资设立合资项目公司。现项目公司工商设立手续已办理完毕。

　　公告显示，项目公司名称为中交富力（北京）置业有限公司，注册资本1亿元，其中中交地产与北京富力城各出资5000万元，各持股比例50%。项目公司注册地址为北京市延庆区中关村延庆园风谷四路。

　　项目公司经营范围包括房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；房地产咨询。

　　观点地产新媒体查阅获悉，上述新设项目公司将开发项目于2017年12月14日竞得，彼时中交地产与北京富力城以21.4亿元总价共同竞得北京市延庆区延庆新城会展中心东侧地块的国有建设用地使用权。于1月25日，中交地产董事会审议通过了投资设立合资公司议案。

　　资料显示，该项目地块东至龙庆路、南至现状供电局、西至规划五路、北至庆隆街，规划用途为R2二类居住用地、U12供电用地、U22环卫设施用地、A33基础教育用地；土地出让面积9.95万平方米。宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格18000元/平方米（含全装修费用）。

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