提速提质提效引凤来
近日，广东梅州经济开发区梅江控股标准厂房项目一期工程两栋厂房完成交付使用。“一期工程综合大楼预计10月底可以完工。”广东梅江控股集团有限公司工程部负责人曾亮生介绍，二期工程厂房主体也正在施工中，预计年底3栋厂房可以交付使用，到2025年完成全部厂房建设。
项目建设“加速度”的背后，是梅江区全力拼发展、拼经济，努力推动高质量发展的火热实践。作为梅江区工业经济的主战场，广东梅州经济开发区通过做大产业、做强平台、做实项目、做优环境等，持续激发内生动力和发展活力，为梅江奋力打造高质量发展示范区增添动力。
据了解，作为梅江区首个标准厂房项目，广东梅州经济开发区梅江控股标准厂房项目总投资约15.8亿元，规划用地189亩，新建标准厂房及其配套设施总建筑面积约40万平方米。项目从2020年10月开工建设，计划总工期为5年，分两期实施。
梅江区标准厂房项目打破了过去企业拿地再建设的传统做法，实现了企业拎包入驻、减少时间资金成本，有助于企业加快投资建设，是梅江区持续优化营商环境，践行“梅江服务、天天进步”的生动一笔。
据悉，该项目还配套建设综合大楼、研发中心，满足企业生产、办公、研发、展示、休闲、娱乐、住宿等多元化需求，等到建成有企业进驻后，将为梅江区带来新的税收增长点及创造新的就业机会，预计年产值达到20亿元左右，年税收达到1亿元左右，解决2000多个就业岗位。
“在优惠政策方面，除了政府的一些奖励政策以外，我们也出台了一些优惠政策。进驻达到年经济社会贡献1000万元可享受‘三免两减半’的租赁厂房优惠。”曾亮生介绍，该项目统一前三年暂不收取租金，第3年年度税收未达到1000万元的企业，补足前2年半的租金。第4、第5年正常收取租金，税收达到年经济社会贡献1000万元，可享受“减半”政策。
筑好“招商巢”引来“金凤凰”。在建设平台的同时，梅江区抓好招商引资工作。“一期已进驻和正在洽谈的企业有5家，租赁面积2.3万平方米，投产后预计产值可达2.5亿元。”梅江控股投资发展部工作人员温巧媚介绍，二期正在洽谈和已签订租赁协议的企业有5家，总投资4.4亿元，产值约11亿元。
走进项目现场，两家公司正在装修准备进驻。“我们公司主要生产医疗器械，考察过其他地方，发现还是梅江区的标准厂房比较满足我们的生产需求，可减少前期企业的投资成本。”拜奥美迪克（广东）有限公司总经理于美君介绍，目前装修的是一期项目，接下来该公司二期项目也准备在梅江区落地。
开发区一路、开发区二路、开发区中路、开发区五路……打开梅州经开区地图，改造、新建道路标注明显，密密麻麻。为推动园区加快提质增效，近年来，梅州经开区因地制宜，不断完善园区综合配套服务。
将原有2车道改为4车道，提升道路承载力；打通断头路，方便周边企业生产、出行……秉承“应改尽改、宜改即改、能改则改”的理念，如今，园区内交通路网得到了进一步完善。
“目前园区已改造9条道路，投入资金1.9亿元；新建道路10条，总投资5.8亿元。”梅州经开区工作人员黄伟敬介绍，今年园区新建成道路2条、在建5条，完成招标3条。
在改造路网之余，梅州经开区对园区生活污水管进行重新铺设，实现雨污分流。同时还新建了废水处理设施提标改造项目，总面积10亩，保障企业生产需求。
“原先园区只有华禹污水处理厂，污水处理能力在1.2万吨。新项目建成后，处理能力提高到了2万吨。”黄伟敬介绍。
值得一提的是，在园区管委会门口，原先由铁皮瓦盖成的活动场所已摇身变为中心广场，一排排的店铺规划整齐、配套设施完善，吸引不少店家入驻。据了解，7月底店铺开始招租，目前出租率已经达到50%。
根据规划，该中心广场将打造成集休闲、娱乐、餐饮等于一体的服务平台，满足园区企业员工的日常生活需求，进一步提升员工的幸福感和归属感。
走进梅州经开区，处处是繁忙景象。在金航科技有限公司项目施工现场，门口的大屏幕清晰地显示出工期倒计时。工地上，身着工作服、头戴安全帽的施工人员挥汗如雨，有条不紊地施工。
“金航科技开工有一个多月，目前5栋主体建筑正在紧张建设中。”金航科技有限公司施工单位项目经理朱志强介绍，为保障项目如期完工，该公司积极采取措施，抓质量、保工期，力争10月8日全面封顶、12月中旬全面竣工。
据了解，金航科技从6月13日竞得土地，19日取得建设工程规划许可证，21日取得施工许可证，仅用9天时间便全部办完建设审批流程，迎来新项目动土开工，刷新了“梅江速度”。
今年以来，梅州经开区进一步优化企业办事流程，探索建立行政审批事项代办制度，为落户园区投资额达5000万元以上的企业和项目，提供全程免费代办服务，提升了管理服务效能。
“我们制定了代办审批流程图和办证企业所需提供资料清单，整合区科工、发改、税务等区直部门力量，把全区有关审批的行政资源聚集到企业和项目服务上，让干部多跑腿、企业零跑动，实现园区企业办事不出园。”东升工业园区党工委副书记、管委会常务副主任肖威说，园区管委会成立由3名工作人员组成的代办团队，根据企业意愿，为企业注册和项目落地投产提供全流程代办。
“从项目落地到建设，梅江区、东升工业园区采取了一企一策，在用地、环评等申报上给予积极协助，让企业能够集中精力投入到工程建设中。”广东盈华电子科技有限公司总经办主任魏福莹介绍，得益于“代办制”，该公司二期年产2.66万吨高端铜箔项目厂房已于6月顺利封顶，计划9月28日试产。
据了解，自3月实施“代办制”以来，梅州经开区共为10家企业提供12宗代办服务。
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