桂花岗租售市场热潮不断：两房租金1600元月
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桂花岗租售市场热潮不断：两房租金1600元/月
2009-03-18 09:51:00
桂花岗板块位于白云区，板块内云集了多个皮具专业市场，还有名校桂花岗小学。专业市场的影响以及名校的效应，再加上日渐成熟的配套令区域内的买家以及租赁者不断增多，无论是放售物业还是放租盘源均是市场上的“香饽饽”。
租赁行情： 两房租金1600元/月有成交
此类高质素的商品房，均是节后租赁市场的热点。众多的租赁需求，使得物业的租金在高位站稳。 合富置业专业人士介绍，年后金桂园的看楼客渐增，“这些买家多在去年就已经留意该盘的行情了，对该盘的价格以及质素都有较深了解，所以在遇到合适价格的物业时，便会果断出手。”而在租赁市场方面，据介绍金桂园有不少韩国客青睐，韩国人对物业要求较高，多选择高素质的商品房租住。目前，金桂园70多平方米的两房单位租金可达2500-3000元/月，100平方米左右的三房月租更达4500-5000元左右。 租金相对实惠的房改房，则获得了不少专业市场打工一族的青睐，近期租赁热潮的出现，正是这个群体需求的体现。目前，该板块内普通的一房一厅单位租金约在1200-1300元/月，两房租金则在1600元/平方米左右，两三个人合租是比较常见的租住方式。
桂花岗板块二手物业不少，对于房改房以及金桂园等高质素的物业，市场上的成交都比较平均，并没有出现一头冷一头热的现象。专业市场和省一级小学为其提供了有利支撑。 据介绍，金桂园的业主多是自住人士，所以换手率不高，并且一房难求，目前该盘二手均价约1.1万-1.3万元/平方米。房改房物业则因自身优势也有不错的成交。如桂花岗小学周边符合入读条件的物业就十分抢手，“由于该区近年来都很少有一手楼发售，能入读的商品房不多，虽然大部分宿舍区的物业都有二十年左右的楼龄，但仍受家长型置业者欢迎，特别是小户型单位，不但热卖，同时也相当热租。”当地经纪介绍。目前该片区的这些楼梯楼物业二手均价都达8000-9000元/平方米，也都需求比较多。
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