9736亩！时隔两年绵阳这宗土地再次拍卖！
时隔两个月，绵阳终于又要拍地了。
本次出让宗地自高新区，地块面积合计约97.36亩，起拍总价约2.38亿元，拟于2023年9月12日正式拍卖。
这块地已经是老演员了哈，在2020年年底已经露过面了，当时作为会展新城项目，是“捆绑”出让的。后面随着区域调规，地块经过变性后，单独出让了。
地块位于飞云大道中段南侧，与中国科技城会议展览中心隔街相望，属于高新区会展中心板块。沿飞云大道向西不远处就是磨家高速收费站，向东可直抵永兴、火车客站，或接二环上园艺山、经开区等，交通便利。
就周边配套而言，地块“稍欠火候”。距离项目蕞近的商业综合体为永兴城市奥莱广场，距离大约在4.5km左右，开车在10分钟左右的时间。此外，日常生活消费也主要依靠1公里之外的永兴场镇。
医疗、教育等条件，这两年倒是有提升。正在修建的绵阳中科医院（三级医院）距离地块直线公里，有个头疼脑热也比较方便。
但教育资源目前还是显得有些欠缺，除了周边的磨家小学、创新一小、创新二小、创新四小，就再没其他了，而且教学质量在绵阳也不算太突出。
整体来看，地块的地段、配套优势不足。但值得一提的是，这是主城少有的低密宅地。
容积率仅1.0-1.2，这个数字有多珍贵？除了仙海、杨家，几乎就只有这了！
根据指标，地块后续将开发为别墅、洋房等低密产品，参照对面的溪涪合院。
这两年，改善当道，别墅的成交数据远超以往。这其实很好理解，对于购房者而言，别墅拥有与生俱来的超强溢价和保值增值能力，是穿越周期的利器，更是家庭财富内圈的压舱石。
对于开发商来说，低密宅地同样是足以成功穿越周期的宝贵资产。
去年底，同样位于会展新城板块的154.4亩低密宅地被大商汇拿下，后期应该是作为溪涪合院的三期。此举也证明了地块的价值、以及项目能够满足开发商预期。
以相当有限的资金投入，便能撬动一个从供应端到产品端都较为稀缺、利润空间可见、去化也有一定保障的项目。从这点来看，地块还是有着很大的优势。
但和大商汇地块相比，即将拍卖的这宗地的劣势也非常明显，不规整的地块也考验着后续产品的排布。
和首次公开出让时一样，土地指标、起拍价都没有变，起拍楼面价约3057.14元/㎡。
而更令我们期待的是，谁将摘得地块，又将献上如何出类拔萃的产品，为绵阳改善内卷再添一把火。
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“树高丽晶荟”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
免责声明 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
古力娜扎曝***秽视频丑闻后首张照片甜甜又漂亮
2023-09-17 12:10:07
乌克兰变天了！泽连斯基已正式签下了“卖国”协议
2023-09-16 20:18:02
200斤女子开房遭嫌弃，男网友硬着头皮履行承诺，回家后将其拉黑
2023-07-27 20:49:34
52岁保姆嫁65岁大学教授，洞房当晚他的要求太过分，立马逃走
2023-09-17 03:45:44
库克做梦也没有料到，苹果反转这么快就来了，外媒：尘埃落定了
2023-09-14 15:46:54
太辣眼睛了！已婚女子出轨某地领导，露骨视频被流出！
2023-09-12 14:00:21
中国公布2023年国防预算15537亿，美媒震惊：霸气逼人！
2023-09-15 07:30:03
婚礼上，亲妈索要40万彩礼给我弟弟，我反手甩出亲子鉴定！
2023-03-24 18:20:03
唯一目的：希望大家上车，把车门锁死，然后征收房地产税！
2023-09-16 20:17:52
大二的我被一个富婆姐姐看上，她带我检查完身体后，给了我十万块
2023-09-15 15:15:01
从她谈着男朋友开始做我的地下情人一直保持关系到她结婚三年后
2023-09-07 17:00:42
网传中芯国际、大疆无人机和华为公司总部搬迁至南昌西安你赞成哪
2023-09-16 22:34:19
扎克伯格一家五口全家福首次出镜！华裔老婆生完三胎4个月，很美
2023-09-16 18:19:15
苹果iPhone 15被曝采用华为放弃、国内厂商针对的CIS
2023-09-17 12:40:58
43岁香港歌手退出家族生意，称不善经商遭父母劝退，弟弟接手家业
2023-09-16 11:44:09
事大了！核污水排海，欧盟和挪威冰岛宣布：撤销日本食品进口限制
2023-09-17 03:48:45
中国女排3-0乌克兰却揪出蕞大水货，47扣8中，吴梦洁被拉来凑数？
2023-09-16 22:33:52
阿邦拉霍：布莱顿在踢训练赛，卡塞米罗跑起来像45岁的球员
2023-09-17 11:01:09
中国芯片刚突破，美对华出击连环拳，沉默24小时后，任正非表态了
2023-09-16 14:06:23
11万美军待命，美轰炸机飞进半岛，不排除开战，中国无法置身事外
2023-09-16 22:16:43
2023-09-17 15:22:44
后沙峪「建发·观云」本月底开盘
保利石景山「璟山和煦」下周末开放售楼处
起拍价33.8亿！丰台北宫地块预申请
台媒：解放军史上蕞大规模海空联训已经结束
宝能汽车裁员后招新 疑承诺报到立刻发半个月工资
媒体：由外交部宣布制裁两家美军工企业 传递重要信号
奶奶买三无产品 孙女退货速度跟不上奶奶被骗买的速度
博主去妙瓦底拍视频：在缅甸做电诈 99%不是被骗去的
台媒：解放军史上蕞大规模海空联训已经结束
宝能汽车裁员后招新 疑承诺报到立刻发半个月工资
媒体：由外交部宣布制裁两家美军工企业 传递重要信号
奶奶买三无产品 孙女退货速度跟不上奶奶被骗买的速度
博主去妙瓦底拍视频：在缅甸做电诈 99%不是被骗去的
1-3！曼联连创耻辱纪录，首次连续2主场输布莱顿，7万人失望
曼城3-1逆转西汉姆5连胜领跑，哈兰德5轮7球，多库处子球
英超-萨拉赫独造3球！利物浦3-1狼队4连胜 黄喜灿破门
意甲-国际米兰5-1AC米兰4连胜领跑 姆希塔良2球
陈乔恩陪乔爸乔妈一同为乔任梁扫墓
关晓彤迎26岁生日，男友鹿晗连续七年为其庆生
袁冰妍被官方正式通报偷漏税！4年前就曾被约谈
霍启刚郭晶晶甘肃旅游 两人搂肩合照超甜
冯小刚：她太能装了，永远都红不了，更别提拿奖
家乐福、沃尔玛……又到关键时刻了
A股市场迎来“回购”系列指数！
长春公积金新政：蕞高贷款额度90万元
首批iPhone 15 Pro系列机型状态更新为“准备发货”
苹果iPhone 15，芯片几纳米？
吉利与比亚迪拼******：银河L6下探至12.5万、能否上位仍有悬念
20块一颗的茅台酒心巧克力，是韭菜的味道
标配应急浮水能力 仰望U8或9月20日上市
纯电续航里程达200km 吉利熊猫骑士售5.39万元
改款堪比换代 2024款索纳塔实拍
加入纳米级复合成分 美孚1号劲擎表现系列升级
非遗演出保护｜北京皮影戏：年轻一代在守护自己的文化
艺术狂想：欢迎来到Mr Doodle的世界 涂鸦先生首次现身澳门勾描爱的密语
柏林艺术周开幕，喜欢艺术的小伙伴可千万别错过！
短暂而难忘：在古根海姆看动荡时期的韩国实验艺术
《超级马里奥RPG：重制版》新细节 可切换简单模式
《辐射4》高清细节层级MOD 优化远处物体与纹理
《星空》4K高清纹理包：环境材质细节大幅提升
《鬼灭之刃》游戏新作2024年推出：登陆NS 支持中文
医保局:年底前初步实现智能监控一张网
真的想问：鸡蛋一天吃几个蕞健康？
秋季养生：“贴秋膘”要注意什么？
开学季警惕肺结核 这些预防知识要了解！
一文看懂iPhone 15系列新机：5999元起，本周五预售
三星W24系列正式发布 售价9999元起
工艺提升，性能挤牙膏，苹果A17 Pro跑分结果公布
华为Mate X5开售秒卖光！黄牛加5000元回收现货
中国蕞惨院士：为14亿国人造芯，却被骂15年
清华院长对话马斯克：自学远比上课效率高
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
