老五区（涪城、游仙、高新、经开、园艺）备案成交量仅746套！备案成交金额仅7.46亿元，是今年以来唯一跌破1000套的月份，也是绵阳楼市近20年来唯一有且只有700多套的月份！

　　9月，备案成交量环比下跌57.27%，备案成交金额环比下跌57.65%，成交单价环比下跌2.8%。

　　当然，绵阳房价仍维持在正常的波动区间，属于平稳运行，比起周边城市来，这已是非常难得、非常健康（9月南充主城均价仅5957元每平米）！

　　虎眼在9月25日的推文《绵阳史上最强“房补”来了，为啥“金九”反而惨？有人声称亏了“小10万”！》已经作了总结——

　　本来市场已经在开启上扬之姿，但上旬末的一小波外来输入性疫情让“旺势”中断。

　　虽然绵阳防控措施精准得力，全城的紧张期也就那两三天，但是，什么事情只要在高潮期中断，要恢复起来就是事倍功半。

　　中旬初，刚刚要恢复，一场史无前例的最强“房补”措施征求意见稿又来了！

　　月末，“房补”政策落地，刚要下手，又一波大疫情来了……

　　这个“金九”，绵阳楼市就在大家的等待、观望、唏嘘感慨和抱怨中结束了。

　　当然，也有部分楼盘是购房者交了定金等待政策落地才备案的，但那个量少之又少，支撑不起楼市多少门面来。

　　低中选优，月备案数据在20套以上的楼盘有——领地城、绵州水郡、桐里华庭、粼江云境、蔚蓝海岸、玺园、三阳揽境、阅城、金湖庭院、江山天宸、公交南耀府和宇发丽城等。

　　以备案金额论，排在前10名的是：粼江云境、绵州水郡、蔚蓝海岸、桐里华庭、三阳揽境、金湖庭院、领地城、玺园、江山天宸和阅城等。

　　政策大补包如期而至，各种宣传造势热热闹闹，各房企各楼盘准备大干一场时，9月30日，全城又就地按下暂停键。等到解封时，黄金周余额不多，市场又要再次经过一小段时间的培育才能恢复过来。

　　10月能否弥补9月的损失，就看今天下午，就看下个周末的信心回归。

　　当然，值得注意的是，从绵阳这一轮教科书式的抗疫大战，这个岁末，楼市必然强势回归，明天的楼市，必然绝地反弹。

　　抗疫的水平，往往是一个地方主政者的执政水平、抓经济的水平、抓营商环境的水平的综合反映。

　　1、在全国同类城市，没有一个高风险区已达到29个之多，还能做到从封控到解禁只用了6天！

　　2、在全国各类城市，没有哪一城能做到，重大疫情发生后，能在当天把密切接触者、次密切接触者全部隔离，自始至终，社会面没有一例传染！

　　3、在全国各类城市，没有哪一城能做到，一声令下，全城就地按下暂停键，在家的全力配合封控管理，在工作岗位和学习岗位的，就地闭环管理：工厂不停工，学校不停课！

　　4、在全国各类城市，很难能做到，全城静默期间，没有出现一例负面舆情！

　　从以上两张图片可见绵阳动员令有多强

　　从这场抗疫大战中，我们看到了什么？

　　1、绵阳市委市政府超强的动员能力、组织能力、应对突发事件的反应能力，“情为民所系，利为民所谋”的执政情怀；

　　2、医疗战线全体同仁所表现出来的对生命敬佑的天使大爱；

　　3、绵阳市民的团结友爱，高度的自觉性和责任感，都在这场突如其来的战斗中得到了很好的体现。

　　4、生命高于一切，这是一场对绵阳市民的生命保卫战！

　　5、这场疫情出现在国庆黄金周前夕，让绵阳最优势的产业——第三产业蒙受前所未有的重创，绵阳市这种高水准的抗疫大战，用闪电般的姿势结束这场战斗，实质上就是一场标杆式的经济保卫战。

　　在某种意思上说，这也是一场川B保卫战！

　　这场抗疫大战，把“一线工作法”发挥到了极致——

　　绵阳的领导干部，从市级到区县，都在身先士卒，靠前指挥，争当“主攻手”、“运动员，以上率下，推动执行，推进落实；绵阳的党员干部，已经从“等”的依赖中解放出来，从“满”的惰性中解放出来，从“怕”的枷锁中解放出来，不畏首畏尾推诿问题，不心存顾虑遮掩问题，起而行之，奋楫而上！

　　各个社区管理人员、小区物业公司带领属地居民拧成一股绳，展现出磅礴的战斗画面，真正做到了：众人划桨开大船，一加十十加百百加千千万，你加我我加你大家心相连，同舟共济海让路，号子一喊浪靠边……

　　这种上下一心，团结一致，所表现出来的绵阳力量，转化到“决战四季度，大干一百天”的经济建设中来，绵阳完全有信心，有能力，打赢川B保卫战。

　　房地产，是经济的风向标和晴雨表；房价，从某种意义上讲也是一座城市综合实力的集中反馈。楼市不景，实际是经济下行压力过大的集中反应。

　　楼市好，是因为经济好；经济抓起来了，老百姓自然有钱改善居住环境。房地产，关系着上下游40多个产业的发展，房地产好起来了，也会促进各行各业的发展。房地产都不行了，其他任何行业也不可能好到哪里去？

　　这也是从十三·五以来，绵阳孜孜不倦抓产业发展，抓招商引资的原因所在。

　　拼经济、搞建设、抓发展、上项目中的涪城大决战

　　特别是今年9月，在“决战四季度，大干一百天”中，涪城区率先引进一个百亿级的新能源项目，而且是签约即开工，10月，涪城区还将签下两个百亿级重大项目。产城一体，产兴城旺，人城共进，这些，都给绵阳楼市提振了信心。

　　这些年，改行的房企，改行的房地产从业人员，有几企几人重新达到了新高度？一些从业人员改行后，兜兜转转又回到这个行业里来，结果，又从头做起，白白浪费了几年青春。

　　宏辰·云著，疫情期间满负荷赶工期

　　因此，房地产行业从行人员，也一定要努力工作，为老百姓造好房子、卖好房子，提供更多的好质量、高性价比的房子。为什么市场再不景，粼江云境、绵州水郡、三阳揽境、九洲系、长虹系的楼盘，总能站在销售榜的前沿阵地？

　　相信自己，相信绵阳。房地产，一定会有灿烂的明天；绵阳经济，一定会有更加辉煌的未来。

　　当然，今年余额已不多，绵阳房地产界，如何“决战四季度，大干最后八十三天”？是该奋力一搏了！

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