热议！绵阳土拍楼面价又超3000+这究竟暗藏了什么信号？
原标题：热议！绵阳土拍楼面价又超3000+，这究竟暗藏了什么信号？
前两天，小编发布了关于绵阳游仙区小枧两宗土地的拍卖情况，掀起了一波网友们关于“绵阳楼市涨幅的热议”。
为了响应大家对于绵阳楼市的关心和热情，今天，小编又要为大家带来一场12月1日的五宗土地拍卖预告，要做笔记的小伙伴们可以拿起小本本记起来了哈。
从上面的数据图中，我们可以清晰的看到，本次拍卖的5宗土地，均分布在游仙区、经开区、青义，这些目前绵阳比较大热的区域里面。
其中11月才出让了两宗土地的小枧，这次又携着3宗百亩大地块款款而来，小编掐指一算，这次的拍卖注定会“不太平凡”。
本次小枧出让拍卖的地块分别是285号地块、172号地块和85号地块。
地址：游仙区小枧镇顺河村、利民村
兼容比：商业建筑面积≤15%总计容建筑面积
从地理位置我们可以看出，285号地块绝对可以说是学区房的“种子选手”，紧靠着富乐国际学校是它得天独厚的优势，而另一侧的山地公园作为优质的自然资源，也为285号地块“增色”不少。
值得一提的是，它是本次5宗土拍中唯二的地块起拍楼面价，超过3000元/㎡，相信对于很多房企来说，都是一块不容错过的“宝地”
地址：游仙区小枧镇顺河村、利民村、大河村
用途：二类居住用地、服务设施（幼儿园）用地
兼容比：商业建筑面积≤15%总计容建筑面积
容积率：二类居住用地≤2.0、服务设施（幼儿园）用地≤0.8
紧邻山地公园的172号地块从环境和交通上来说，都是不少绵阳人的“心头好”。加之二类居住用地和服务用地“幼儿园”的用地性质，对于有新生儿或者幼儿的家庭来说，可以说是十分友好了。
兼容比：商业建筑面积≤10%总计容建筑面积
看到这里，相信已经有不少小伙伴们看出来了，本次小枧出让拍卖的土地都相隔不远，甚至可以说是十分靠近了。
而85号地块从多方面来讲，都是众房企本次的目标之一。背靠多个热门楼盘的85号地块面朝涪江，是不可多得的“江景区”。
其不远处，就是小枧目前正在打造与发展的商业地块和小枧湿地公园，冲着这些优越且独特的条件，小编认为它2905.81/㎡的起拍楼面价来的确实“名不虚传”。
兼容比：商业建筑面积≤10%总计容建筑面积
近几年经开区的飞速发展，相信很多绵阳人都看在眼里，众多知名房企的入驻，为经开区增加了经济上的活力和发展上的优势。
前面小编就说了，本次土地出让拍卖，有2宗土地的起拍楼面价超3000元/平方米，前面的285号地块是其中之一，而另一块就是120号地块。
知名房企团团包围、医院、学校一应俱全。不论是从哪个方面来看，120号地块这次都注定了是大家眼里的“香饽饽”。
兼容比：商业建筑面积≤10%总计容建筑面积
又是一块让人不能忽视的“江景区”，和龙门古镇隔岸相望的416号地块从环境上来说，是完全没得挑剔的对象。
虽然商业发展稍显逊色，但就众知名房企纷纷准备入驻青义的趋势来看，青义未来的发展可期。
以上就是即将于12月1日进行土地出让拍卖的5宗土地全部情况，最终这5宗土地将花落谁家？哪家房企会成为这次土拍的大赢家？小编将会在之后的文章中为大家持续报道，感兴趣的小伙伴们记得要关注哦~
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