绵阳个人宅基地出售
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
你的这个行为是典型的黑商品房开发，既小产权房范畴，目前正是政府和相关只能部门打击的重点对象，要慎重。如果你要执意开发，你只要和购买者签订一份协议，该份协议既不是买卖协议也不是出租协议而是签订一份XXXX协议就可以实现你的商业目地也可以满足购买者的需求，这样你利用该宅基地就是合法合理的，至于你说的出售对象、办不办理房产证等方面不是很重要。
问题：我想问下，在农村不是自己家的宅基地上建造阳光房，而且是农村道路上，算不算违章
一般来说，农村的房屋有三种补偿方式可以选择：br/1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；br/2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价；br/3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1，如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区，那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
问题：私下签的合同，把刚批的空的，宅基地卖给外地人，对方以出售人的名义建了房！现在想要回来！怎么办？谢谢
你好，我想知道你是村里的干部吗，还是宅基地的所有人，宅基地出售的之能事使用权而不是所有权。因为人家已经建了房，想要回来你可能要把房子买下来，还要经过对方同意，你要方便的话可以和我直接电话联系，让我了解你的诉求，为您提供最佳解决方案，最后电话咨询是免费的，
沭阳房屋拆迁补偿标准的具体内容：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿方案，报拆迁办审核同意后实施拆迁。拆迁前拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
问题：本人一套别墅是有宅基证本人姓名，已出售给他人多年现孩子大了要渎回此处宅基地，起诉法院能支持我吗？
有难度的，具体联系我，本人一套别墅是有宅基证本人姓名，已出售给他人多年现孩子大了要渎回此处宅基地，起诉法院能支持我吗？
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可以要回，之前签订售卖了宅基地 现在还能否改合同要回宅基地之前签订售卖了宅基地 现在还能否改合同要回宅基地
土地所不出改名过户，很正常，本来就不存在过户，宅基地就是依法审批。房本与宅基地使用权不一致，那么房根据限定先认定是违法建筑，然后再根据相关限定审批使用权，得到使用权才能成为合法的，否则要么废除要么折价，当然很有可能罚金
村里没有权卖宅基地，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定:农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。具体说:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。折叠
如果购买，该购买行为不受法律保护，宅基地房屋不能擅自出售，因为涉及宅基地土地权属于集体所有。
您好，先与我这边律师沟通，再为您做进一步详细的方案，来保障您的最大权益
你是租客，还是产权人呢？我们擅长处理动拆迁这类纠纷，成功办理多起同类案件，若需要帮助，可来电或当面咨询。
你好，为了充分维护你的权益，需要详细了解案件具体情况，再给出具体的方法解决方案。
商铺拆迁如何补偿?商铺拆迁如何补偿您好，具体什么问题呢？
（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拆迁款被法院冻结，原告和被告可以调解的。我们擅长处理动迁分配这类纠纷，成功办理多起同类案件，若需要帮助，可来电或当面咨询。
你好！我想问一下关于农村房屋拆迁补偿您好，可以电话咨询
根据您咨询的问题留言，能了解现有信息无法给您做出专业判断或者法规具体解答。点击我的头像再次回复或直接电话联系我，希望可以帮助到您。
麻烦情况再说具点，当前您叙述的内容我们还无法给您确切法律意见 谢谢谢！!
上海房屋动迁大病补贴一般补偿三万元，各地拆迁政策不同，需要依据当地拆迁公告来确定。
麻烦情况再说完整点，目前您描述的内容我们还无法给您正确法律意见,谢谢谢!！
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