你局《关于绵阳创图商贸有限公司一宗国有建设用地使用权（川〔2019〕绵阳市不动产权第0004417号）改变使用条件的请示》（绵自然资规土〔2022〕310号）收悉。经研究，现批复如下。

　　一、同意由你局代表市政府与绵阳创图商贸有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照城乡规划意见将该公司位于涪城区青义镇龙中村4、5社一宗国有建设用地使用权（川〔2019〕绵阳市不动产权第0004417号）中87514.84平方米（131.27亩）商服用地、城镇住宅用地改变使用条件为二类城镇住宅用地、居住兼容商业用地（商业建筑面积≥15且≤25%计容总建筑面积），其中：二类城镇住宅用地容积率≤3.0且1.0、居住兼容商业用地容积率≤3.0且居住部分须1.0。土地使用期限为居住用地2082年10月17日止、商业用地2052年10月17日止。其他土地利用相关要求按《地块规划条件》（绵自然资规设〔2022〕291号）执行。绵阳创图商贸有限公司按市场评估价补缴土地出让金2117.616万元。

　　二、绵阳创图商贸有限公司应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后1个月内支付50%的土地出让金，余款在6个月内付清。

　　三、涉及原证载范围内2731.56平方米（4.1亩）土地已由城市规划调整为道路，该部分土地在价值评估时已补偿，绵阳创图商贸有限公司不再享有该部分土地任何权益，该部分土地收回土地储备库，按城乡规划统一安排使用。

　　四、绵阳创图商贸有限公司足额缴纳土地出让金后，依法按程序办理不动产变更登记。

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