绵阳楼市再迎土拍放量：成交182亩揽金113亿
再过几天，6月即将画上圆满句号。
一转眼，时间悄无声息的进入了年中，强度大战也迫在眉睫，很多的开发商为了年底能够有存货，开始加入了此次的战争中。
即将迈入金九银十的季节，很多的开发商都想为自己的粮仓备好粮食，这样下半年才能不慌，此次的抢地大战也无疑也成为了一个导火索。
6月24日下午两点，绵阳市共计出让3宗地块拍卖，合计182.21亩，起拍总价约7.58亿元
接来下我们就来一起看看成交情况！
2号地块由万为集团竞得，成交总价约58202.09万元，成交楼面价3589.83元/㎡
5号地块由万为集团竞得，成交总价约37719.10万元，成交楼面价4427.11元/㎡
147号地块由绵阳锐衡置业竞得，成交总价约18251.24万元，成交楼面价3643.33元/㎡
土地用途：二类居住用地（兼容商业，兼容的商业建筑面积≤计容总建筑面积10%
容积率≤2.2（且居住部分须≥1.0）
土地使用年限：居住70年、商业40年
土地用途：居住兼容商业用地（商业建筑面积≥15%且≤25%总计容建筑面积）
容积率≤2.5（且居住部分须≥1.0）
土地使用年限：居住70年、商业40年
七姓坝片区作为今年市政重点打造规划片区，早在今年2月就发布规划详情，按照“一核、一轴、三组团”，一核：生活休闲服务核；一轴：区域发展轴；三组团：九院配套组团、传统生活组团、滨江生活组团；合力打造山水融城、活力水岸、生态住区。
项目区域内东侧规划的就是春蕾小学，学校总占地198.5亩，总投资7.5亿元。目前，中物院春蕾小学建设项目工程施工中标结果已公式，相信不久将会投入建设。
此次两块地都由万为成功的拍得，临江江景房地块拍卖单价接近4500元/㎡，据估算，售价预计10000元/㎡左右，面对目前周边项目还不到8000的均价，七姓坝已经激动起来了，估计以后房价上涨也只是时间问题。
土地用途：二类居住用地（兼容商业，兼容的商业建筑面积≤计容总建筑面积10%）
容积率≤2.8（且居住部分须≥1.0）
土地使用年限：居住70年、商业40年
该地块一街之隔便是金楠天街，虽然本地块相比七姓坝两块地面积及体量都大打折扣，但是其周边配套成熟度、交通便捷度都是无可比拟，3公里辐射范围内拥有万达广场、三江闸坝桥头公园、绵阳第十一中学、医院，在此生活，舒适度不言而喻
此外，该地块地理位置优越，位于塘汛商圈与万达商圈交融之处，又处于三江湖景观片区，三江大坝，桥头公园近在咫尺，又面临塘坊景观大道，整体的位置和配套资源都很不错，自然引得各路大佬纷纷争抢。
总归本次拍地可喜可贺，每宗地都找到了自己的“主人”，相比前两次土拍结果，也看出开发商们拿地“胃口”一致所向，热门片区地块才是争夺主要对象，面对接下来还有超千亩居住用地未拍，开发商们拿地激情不减。
由于受主城区供地面积的影响，现在的供地市场不断外迁，金家林和小枧板块正趋于一个饱和的状态，而城北片区的石马镇却显得很冷清，此次的土地出让也是让石马镇“火了一把”。
随着土地绕城时代的开启，占据着城市优质资源的主城核心区土地已经越来越少，尤其是随着棚改的结束，以后像这些的优质地块很难再有了。
这次的土拍顺利进行，也预示着2021年土地拍卖市场还是趋于一个比较健康的状态，随着绵阳整个楼市的大量需求和高去化，整年的楼市也朝着健康的方面再发展。
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