绵阳经开区四大宗地被瓜分地价873亿元!
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据消息,昨(29)日下午,绵阳市经开区的4大宗地在经过一番激烈的竞争后,终于尘埃落定, 地价8.73亿元!详情如下:
群文A地块由中梁地产夺取地块总价:2.83亿元单价:9815.06元/平米楼面价:3271.69元/平米
红星村D地块由恒大集团夺得地块总价:8.73亿元单价:12747.8元/平米单价:849.8万/亩楼面价:4249.27元/平米
涪沿村M15地块由恒大集团夺得地块总价:6.4044亿元地块单价:601万元/亩地块单价:9022.07元/平米楼面价:3007.36元/平米
三星村H地块由领地夺得地块总价:4.23634亿元地块单价:7556.77元/平米地块单价:503万/亩楼面价:3778.39元/平米
时隔七年,绵阳再出 :849.8万/亩,楼面价4249元/平!这个 既不在绵阳城 ,也不靠江,而在绵阳经开区!这着实让业界引起不小的震动!七年前的铁牛广场地块,具备了城 +市政广场+江景外滩的位置,楼面价都才四千多!业内人士估算,按这个价格拿地,房价不做到一万就得亏本,在绵阳楼市年气冲天的当下,明年绵阳楼市的行情可以想象。
2018年,四川省内楼市风向,除开省会成都外,就该看绵阳的楼市表现了。虎眼之所以有这样的判断,一是来源于作为省内排头的二级城市,绵阳一直就是省内经济发展的重镇,各项经济指标都居省内老二;另一个原因则是,扩大在绵阳总部的产能,京东方、汉能等巨无霸企业纷纷入驻绵阳,绵阳的产业越来越发达,城市吸引力越来越强,也刺激了恒大、碧桂园、万达、华润等地产大鳄一打进绵阳市场,尝到甜头后,就有“长住沙家浜”的势头,掀起抢地高潮。
作为绵阳第二个产业园区,经开区也即将成为绵阳第二个千亿级的产业园区,作为绵阳经济引擎的双核,经开区还具有地势平坦、广袤,三面环山、拥有 的城中人工湖等得天独厚的地理 ,一直被视为绵阳城市发展的封面,在产业驱动,产城同步发展的今天,经开区的地价涨幅、房价涨幅、 热潮也由此成为绵阳区域的领头羊。比如,2013年,绵阳经开区的 五和城南新天地江景地块的地价才220万/亩,业内人士分析,如果现在经开区拍三江湖的地块,每亩地价非过1000万+不可!4年时间,经开区的地价差不多上涨了五倍!
由此带来的直接反应是,今年仅半年时间,经开区房价差不多上涨了4000左右。总结2017年的经开区楼市,可以用凤头、猪肚、豹尾来形容。凤头,从5月起,从恒大推出精装房开盘就是价高、抢手,结束了绵阳精装房长期无人问津的历史,这也是恒大敢下狠手在经开区高价抢地的原因;猪肚,经开区楼盘多、开发量 ,产品形态 丰富,但每一轮开盘就被秒光;豹尾,在2017年 后一个工作日,CBD万达观澜开盘就售罄,拍地拍出849.8万/亩的 。
不过,2018年,大盘云集,巨鳄争霸的绵阳经开区楼市,也给购房者带来了更多的选择,市场是诡谲多端的,也不会因为地价拍得高,房价就一定会高,开发量占了绵阳楼市大半壁河山的经开区,明年中小房企和中小盘,日子不一定就有2017年这么好过。
2018年,绵阳楼市看经开区,同时,经开区楼市也正式进入洗牌时代!
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