10月25日，绵阳市自然资源和规划局发布了《绵阳旧城控制性详细规划》御营坝片区局部调整方案公告。

　　长虹大道南段以南，126文化创意园以北，涉及《绵阳旧城控制性详细规划》御营坝片区中S(02.C)-a-02和S(02.C)-a-03单元，总面积约14.62公顷(约219.26亩)。

　　3、节约集约利用土地，对原规划南塔路社区级文化设施、菜市场、社区用房、派出所等进行优化布局，将规划幼儿园用地增加至0.52公顷，约7.8亩。

　　4、区域统筹公园绿地布局，形成连贯性绿廊及块状公共绿地，将公共绿地增加至2.30公顷，约34.5亩。

　　5、降低居住地块开发强度，提升居住环境与城市空间景观。控制指标进行相应调整。

　　虎眼再解读一下：这个占地约219亩地调规了，加大了公园用地，幼儿园用地，还配置了机关等公共设施用地。

　　占地34.5亩的公园，7.8亩的幼儿园，35.3亩的商业，还有派出所、街道办、社区用房、文化活动站、农贸市场等，配套十分完善。

　　而它的住宅用地呢，仅90亩左右，虽然住宅的建设指标没出来，但根据周边的建筑面貌和特色文创产业园的定位，应该是低密低容且非常限高。

　　绵阳文创产业园，项目占地3540亩，总投资200亿，是2020年6月四川服务业发展峰会上，绵阳的招商引资项目。由毅德控股的粤港湾集团担纲打造，案名是绵阳·云客天下。

　　项目以“文态、生态、形态、业态”四态融合、以“园区、社区、景区”三区共生为核心发展理念，打造“一廊、两带、三园、四镇”产业格局。

　　云客小镇、云创小镇、云科小镇、云栖小镇，四大片区组成项目的核心产业发展轴。

　　项目总建筑面积约141万平方米，拟建成集高端居住、特色商业、科技文创、教育医疗、城市公园于一体的生态型公园城市新区。

　　也就是说，绵阳南山—126板块，涪城与经开的连接区域，将变身为绵阳真正意义上的城市会客厅，绵阳历史文化展示厅，绵阳风土人情绽放厅，绵阳文创产业对外交流厅，同时也开创西部城中旅游的新时代。

　　项目处于绵阳城中南山板块高地，北有百年名校南山中学，南有126文化创意园，建成后将是西部蕞大的城中特色文化产业公园和城市中心文旅区。这也是涪城做大绵阳城市经济的超凡手笔。

　　项目建成后，将让南山板块从“老旧破”时代直接撑杆起跳到城市中的5A景区时代，对城南的城市现代化建设将产生深远的影响。

　　项目主入口（南山中学）南大门对面的基础设施建设和会客中心已于6月开工，正在火热建设中。

　　据知情人透露，绵阳·云客天下一期有望获地273亩，分两批次完成，一批次医专校大约90亩，二批次大约183亩用于云客天下建设。

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