涪城区要搞事！下半年即将上新7宗土地新增供应93038亩
这两天，绵阳国土局发布了关于绵阳市辖区2019年度国有建设用地供应计划表。表中对商服用地、商品住宅用地、保障性安居工程用地都做了明确的供应计划，我们一起来看看：
2019年绵阳市辖区内合计供应10110亩地块，其中工业用地是大头，合计3975亩；公共管理与公共服务用地紧随其后，合计3585亩；住宅用地共计1755亩，含商品住宅用地1320亩、商服用地375亩、保障性安居工程用地60亩。
再对比下今年上半年成交的土地信息，截止5月31日，绵阳共计成交654.1145亩住宅、商业用地，对比今年的供应指标，完成了37.27%。
2019年1-5月绵阳土地成交信息合集，综合整理自淘房家居网
转眼间，6月就要结束，这一个月土地市场没有住宅用地出让，比较平静。但随之7月11号，绵阳又会迎来土地上新，在之前的推文中我们已经做过预告，土地信息概况如下：
这两宗地中，位于青义镇灯塔社区的住宅用地大家应该不陌生了，合计119.38亩，起拍楼面地价为2500元/㎡。继5月31日流拍后，它并没有淡出大众视线，而是被再次拿出来公开拍卖，会不会有个好结局呢？还是蛮值得期待的。
另一宗地，则位于绵阳正在建设的新区—科技城集中发展区金家林片区（从行政范围划分，它也归涪城区管辖），合计77.79亩，起拍楼面地价为1529.26元/㎡。这是继去年11月之后，金家林新出的一宗地，这宗地的去向如何对接下来科技城集中发展区还会进行挂牌出让的5宗地起着不小的影响。
对！没错！接下来直到年底，科技城集中发展区还会有5宗土地进行挂牌出让，除1宗商业用地外，其余均是住宅用地。而且全部都在涪城区！！！
让我先为大家做一个复述，以便能够更直观的了解接下来要说到的内容：科技城集中发展区(区属范围)作为绵阳打造科技新区、产业新区和城市新区的核心区，涪城区占据其建设面积59.1平方公里，占比达到38%，包括了金家林总部经济试验区、金家林街道、青义镇、龙门镇。
在6月25日召开的科技城集中发展区(涪城区属范围)土地出让投资推介会上，首次展示这5宗地住宅、商业用地，据知情人士说，参与会议的外来房企也很多，譬如领地、融创、蓝光、世茂、新城、蓝城、恒大、华润、碧桂园、万达、绿地、中梁等。
这下科技城集中发展区如果有了这些外来房企大鳄的支撑，一起携手造新区，再加上国家、省级、市级、区级的政策扶持，不仅是对占据了科技城集中发展区38%幅员面积的涪城区有利好，连带着高新、安州、石马等都能享受到板块发展的红利。
扯远了扯远了，当下蕞重要的事还是先了解一下宗地详细概况：
总部城北侧一号地块，用地性质住宅，容积率2.4，净地面积230亩。该宗地位于总部城北侧。
总部城北侧二号地块，用地性质住宅，容积率2.4，净地面积242亩。该宗地位于总部城北侧。
总部城北侧一号与二号地块紧挨着金西湖与金西湖2号地块，拟于今年8月挂牌拍卖，合计472亩。
核医学中心西侧商业地块，用地性质商业，容积率2.5，净地面积45亩。该宗地位于核医学中心西侧商业地块。
核医学中心东侧居住地块，用地性质住宅，容积率2.0，净地面积130亩。该宗地位于核医学中心东侧居住地块。
万和龙城北侧居住地块，用地性质居住兼容商业、二类居住用地，净地面积164亩，其中配套教育用地约34亩。该宗地块位于龙门镇万合龙城商住项目北侧、科技城大道南侧、绵江路西侧。
核医学中心西侧与东侧分别将于今年12月出让一宗商业、居住地块，合计222亩。
城北除了青义片区将于7月11日拍卖一宗住宅用地外，龙门镇也随即迎来上新，万合龍城北侧的居住地块，将于今年12月挂牌拍卖，合计164亩，为居住兼容商业的二类居住用地。
加上7月11日即将拍卖的住宅用地，今年科技城集中发展区一共会推出合计888.79亩土地，居住用地是大头，有五宗合计843.79亩；以及一宗商业用地，为45亩。总的合计下来，今年涪城区将会推出7宗居住、商业用地，合计1008.17亩，倘若这7宗地全部成功成交，那么距离1755亩住宅用地的供应目标，又近了57.44%。
不得不说，今年下半年科技城集中发展区的土地供应持续增加，随着核心区的一步步建设，未来的金家林以及城北都很值得期待。
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