地一线华药地块流拍!柏林庄改造成交!主城区4宗地出让揽金1271亿
搜狐焦点“地一线日，石家庄迎来一场土地出让活动，涉及主城区5宗地，地块编号为[2022]008-012号，占地面积为114432.07平方米（约合171.65亩），起始价为176500万元（17.65亿元）。
根据地块位置显示， [2022]008号地块为柏林庄城中村改造D地块，[2022]010号地块为华药华胜五车间地块，[2022]012号地块为新世纪花园项目补证。
蕞终，华药华胜五车间地块因无人报名流拍，其余4宗地块成功出让，总成交价12.71亿元，柏林庄城中村改造D地块出让，新世纪花园项目补证。
[2022]008号地块由河北共峻房地产开发有限公司以49000万元竞得，拿地项目：柏林庄城中村改造D地块；
[2022]009号地块由河北筑谦房地产开发有限公司以1900万元竞得；
[2022]010号地块因无人报名流拍；
[2022]011号地块由河北聚堃房地产开发有限公司以44500万元竞得；
[2022]012号地块由河北锐科房地产开发有限公司以31700万元竞得，拿地项目：新世纪花园补证。
[2022]008号地块， 位于高华路以北、北新街以西、联盟路以南。土地用途为城镇住宅，占地面积为31106.14平方米（约合46.66亩），容积率＜3.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为48300万元（1035.15万元/亩）。该地块分摊回迁住宅建筑面积50252.59平方米（其中14767.46平方米为本地回迁安置、35485.13平方米为异地回迁安置）；分摊回迁商业建筑面积12576.49平方米（异地）；分摊回迁地下室建筑面积2438.37平方米（异地）；分摊回迁公建、配套建筑面积14561.44平方米（异地）；村集体管理回迁住宅建筑面积6412.97平方米（异地）；村集体管理回迁地下室建筑面积932.25平方米（异地）。
据了解，该地块为柏林庄城中村改造D地块。柏林庄城中村改造已开发建设一期华林国际项目，二期尚宾城项目。搜狐焦点了解到，此次挂牌的新地块有望引入品牌房企参与合作开发。
[2022]009号地块， 位于西三庄街以东、东三庄路以北。土地用途为交通运输，占地面积为8921.04平方米（约合13.38亩），容积率≤1.0，出让年限为50年，起始价为1900万元（142.00万元/亩）。
[2022]010号地块， 位于石德南路以南、华清路以西。土地用途为城镇住宅，占地面积为30420.61平方米（约合45.63亩），容积率≤2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为50100万元（1097.96万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该为华药华胜五车间地块，现场已经平整。
[2022]011号地块， 位于解放大街以东、光华路以南、工人街以西。土地用途为住宅、商服，占地面积为22067.49平方米（约合33.10亩），住宅容积率≤2.5、＞1.0，商服容积率≤4.5、＞1，住宅出让年限为70年，自2013年12月31日起算；商服出让年限为40年，自2013年12月31日起算，起始价为44500万元（1344.41万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
[2022]012号地块， 位于红旗大街东、宫北路南。土地用途为住宅、商服，占地面积为21916.79平方米（约合32.88亩），地上建筑面积100889.1㎡，住宅出让年限为70年，自2011年7月20日起算；商服出让年限为40年，自2011年7月20日起算，起始价为31700万元（964.11万元/亩）。回迁总建筑面积61814.91㎡。属于解决历史遗留问题，新世纪花园项目补证。
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