承租房产的从租计征是指按照全年租金的12%计算房产税，每年的2月、5月、8月、11月交纳。一般情况下，承租人会选择一次性交清全年的房产税。

　　自有房产的从租计征是指将房产原值乘以10%-30%的扣除后，再乘以1.2%作为应交纳的房产税额。具体计算方法为：房产原值*30%得到房产余值，然后乘以1.2%。

　　除了按全年租金的12%交纳房产税外，房屋租赁业还需要交纳其他税费。具体来说，租金的5%交纳营业税，营业税的7%交城建税，营业税的3%交教育费附加。合在一起，总税率为17.5%。这种情况一般按月交纳。

　　地方教育费附加是房产税中的一部分，一般为1%。不同地方对地方教育费附加的要求不同，有的地方需要交纳，有的地方不需要。需要注意的是，这部分附加出来的税种需要在增加税种才可以申报。

　　房产税从租计征是根据房屋的租金或房产原值计算的一种税费方式。承租房产按全年租金的12%计算，自有房产按房产原值乘以10%-30%的扣除后再乘以1.2%计算。房屋租赁业除了房产税外，还需要交纳营业税、城建税和教育费附加。地方教育费附加的情况因地而异，需要根据当地规定进行申报。

　　商铺出租需要缴纳税费吗？税费包括哪些？

　　商铺出租的租金应缴纳哪些税费？

　　契税法对房地产市场的影响及其未来走向

　　契税上调，买房成本是否会增加？解析契税法对购房的影响

　　契税法实施时间确定，明确减免税情形

　　契税法实施对买房契税影响不大，买房契税没有增加

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号